Villa in vendita a Cellatica - Strada Vicinale delle Frassine, 202 mq

L'indipendenza e la privacy di una villa singola al valore di un appartamento di nuova costruzione.

Nel contesto residenziale più prestigioso e ricercato di Cellatica, ai piedi del Parco delle Colline e a pochissimi minuti da Brescia, prende vita “Corte delle Frassine”: un intervento esclusivo di sole quattro unità concepite per chi esige riservatezza, efficienza e modernità.

La Villa n. 4 rappresenta l'opportunità d'attacco dell'intero complesso, combinando un'architettura razionale a zero sprechi di spazio con una dotazione esterna introvabile sul mercato attuale:

Area Living & Giardino Privato: Salone luminoso con affaccio diretto su un portico vivibile e su oltre 500 mq di giardino esclusivo immerso nel verde e nella quiete, perfetto per godersi la massima privacy all'aperto.

Zona Notte: Tre camere da letto, due bagni moderni finestrati e logge panoramiche al piano superiore.

Spazio Sottotetto Multifunzione: Ulteriore ambiente rifinito di circa 39 mq calpestabili, perfetto per uno studio professionale riservato, area wellness/palestra o suite per gli ospiti.

Sosta & Accessi: Portico coperto al piano terra ideale come comodo carport protetto (personalizzabile con pergolato/chiusura di design), secondo posto auto esclusivo scoperto e posti auto interni comuni.

Nessuna rampa interrata, accesso immediato e pratico.

Prestazioni Energetiche al Vertice (Classe A4):Pompa di calore autonoma con riscaldamento e rinfrescamento a pavimento; Deumidificazione integrata e Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) continua; Impianto fotovoltaico dedicato da 4 kW già installato; Involucro ad alto isolamento termico e acustico: cappotto in grafite da 14 cm, serramenti in alluminio a taglio termico ral 7016 e tapparelle motorizzate.

Consegna: 30 Settembre 2027.

Finiture interne a scelta dell'acquirente su ricco campionario (parquet a listoni, gres porcellanato di grande formato, sanitari sospesi di design).

Accesso al Progetto e Visite:

La consultazione dei progetti, dei dettagli costruttivi e il sopralluogo in cantiere avvengono esclusivamente previo incontro informativo dedicato presso i nostri uffici.

Contatta subito Pippo Immobiliare al numero 030.2771013 o via email a info@pippoimmobiliare.it per riservare la tua sessione di presentazione.