Villa in vendita a Cellatica - Strada Vicinale delle Frassine, 235 mq

Cerchi l'indipendenza totale, la tranquillità della Franciacorta e il comfort delle tecnologie di ultima generazione a due passi dalla città?

Ai piedi del Parco delle Colline, in una delle zone residenziali più riservate ed esclusive di Cellatica (Strada Vicinale delle Frassine), nasce "Corte delle Frassine": un raffinato contesto di sole quattro unità concepite per garantire privacy e riservatezza assoluta. Ogni abitazione è libera su quattro lati e raccordata alle altre unicamente dal portico.

La soluzione unisce razionalità degli spazi, architettura contemporanea e totale continuità tra interno ed esterno:

Zona Living & Outdoor: Salone luminoso con ampie vetrate scorrevoli che affacciano direttamente sul portico coperto e sul grande giardino privato (fino a oltre 680 mq), perfetto per installare una piscina privata o vivere pranzi all'aperto.

Zona Notte: Tre camere da letto rifinite in parquet, doppi servizi moderni con sanitari sospesi e rubinetterie di design, oltre a balcone e terrazza solarium coperta.

Spazio Polifunzionale: Sottotetto rifinito di oltre 47 mq calpestabili, ideale per studio professionale, area fitness o stanza ospiti indipendente.

Sosta e Accessi: Ampio portico coperto al piano direttamente collegato all'ingresso (ideale come carport riparato con possibilità di pergolato/chiusura di design), posto auto esclusivo e posti comuni interni. Zero rampe, massima comodità.

Tecnologia e Indipendenza Energetica (Classe A4):

Riscaldamento e raffrescamento a pavimento in pompa di calore autonoma con deumidificazione integrata;

Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per aria sempre filtrata e salubre;

Impianto fotovoltaico dedicato da 4 kW;

Isolamento termico in grafite da 14 cm, serramenti in alluminio a taglio termico ral 7016 e tapparelle motorizzate.

(Disponibili 3 unità identiche nella distribuzione interna, differenziate per estensione dell'area verde esclusiva)

Consegna prevista: 30 Settembre 2027. Finiture interne completamente personalizzabili da ricco capitolato.

Trattativa e Visione Progetto:

Trattandosi di un intervento di sole quattro unità con disponibilità limitata, le visite in loco e la consultazione degli elaborati tecnici avvengono esclusivamente previo appuntamento informativo dedicato presso i nostri uffici.

Contattaci ora per riservare la tua sessione di presentazione del progetto.