Casa indipendente in vendita a Ravenna - Via Bacinetta, 25, 177 mq

[Rif. DV-14541] Proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente di 177 mq commerciali, completamente ristrutturata e dotata di moderne tecnologie per il massimo comfort e risparmio energetico.
La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di 433 mq, ideale per il relax all'aperto, ed è completata da un'ampia pertinenza di circa 198 mq da ristrutturare, utilizzabile come servizi, dependance o per ulteriori spazi a disposizione della proprietà.
Gli spazi interni sono rifiniti con eleganti pavimentazioni in gres porcellanato e sono così distribuiti:
Al piano terra l'ingresso si apre su una spaziosa cucina abitabile con camino. Proseguendo si trova l'ampio e luminoso soggiorno, dal quale parte la scala per il livello superiore. Un disimpegno conduce alla prima camera da letto matrimoniale e al bagno finestrato con box doccia.
La scala interna conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte, dove troviamo una seconda grande camera da letto matrimoniale, che gode di totale privacy, oltre a un'altra camera da letto.
La ristrutturazione ha riguardato sia gli aspetti strutturali sia l'efficientamento energetico, garantendo una casa pronta da abitare senza pensieri. Il tetto è stato parzialmente rifatto di recente e nel 2022 è stato installato un impianto fotovoltaico da 4,8 kW, abbinato a un sistema di batterie di accumulo da 9,8 kWh, per una maggiore autonomia e un'ottimizzazione dei consumi energetici.
L'immobile dispone inoltre di una stufa a pellet canalizzata, ideale per riscaldare gli ambienti in modo uniforme ed economico, e di una caldaia a condensazione di ultima generazione. È presente anche un impianto di aria condizionata con pompa di calore caldo/freddo, che permette di climatizzare gli ambienti durante tutto l'anno.
Gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, contribuendo ulteriormente al comfort abitativo e all'efficienza energetica dell'immobile.
Completa la proprietà un'ampia cantina di fatto, attualmente utilizzata come pertinenza di servizio, oltre alla possibilità di valorizzare ulteriormente l'abitazione di circa 198 mq da ristrutturare, trasformandola in dependance o in ulteriori spazi funzionali alle esigenze della proprietà.
Un ulteriore elemento di tranquillità è rappresentato dal fatto che l'immobile non è mai stato interessato da eventi di allagamento o alluvione.