Rustico - Casale in vendita a Roma - via di Fioranello , 378 mq

ELEGANTE CASALE D'EPOCA NEL CUORE DEL PARCO DELL'APPIA ANTICA.

Il Rinascimento Immobiliare propone in vendita un'esclusiva proprietà immersa nella natura incontaminata del Parco dell'Appia Antica, in Via di Fioranello.
Un prestigioso casale di circa 380 mq, circondato da 4 ettari di terreno seminativo\\agricolo e da un'uliveto di circa 100 esemplari.

La residenza si sviluppa su tre livelli, godendo di una splendida esposizione a 360 gradi che regala luce naturale in ogni ambiente e suggestivi scorci sul verde circostante.

Al piano terra troviamo un'elegante salone doppio con camino e affaccio diretto sul giardino, bagno di cortesia, una spaziosa cucina abitabile, una raffinata sala da pranzo, una sala hobby e una prestigiosa sala biliardo, perfetta per accogliere ospiti e vivere momenti di convivialità.

Il primo piano ospita la zona notte principale composta da tre camere da letto, di cui due con balcone panoramico, e due bagni.

Al secondo piano si sviluppa un'ulteriore area riservata composta da due camere da letto con cabina armadio e un bagno, ideale come suite padronale o zona dedicata agli ospiti.

La tenuta è completata da numerosi fabbricati accessori e pertinenze che ne ampliano ulteriormente il potenziale:
* Dependance di circa 100 mq;
* Cucina esterna perfettamente integrata nel contesto;
* Autorimessa doppia;
* Ampie aree di parcheggio con numerosi posti auto scoperti all'interno della proprietà;
* Vari depositi e locali di servizio;
* Silos agricoli a servizio del terreno.
Un luogo dal fascino senza tempo, dove la natura, la storia e l'eleganza convivono armoniosamente. Una proprietà ideale come residenza privata di rappresentanza, dimora multifamiliare, struttura ricettiva di charme, agriturismo o location per eventi esclusivi.

Una tenuta unica nel suo genere, capace di regalare il privilegio di vivere la campagna romana più autentica senza allontanarsi dalla città.
Per informazioni, documentazione completa e visite private, il Rinascimento Immobiliare riceve esclusivamente su appuntamento.

Una proprietà destinata a chi riconosce il valore dell'autenticità, della riservatezza e dell'eccellenza.

Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno