Villa in vendita a San Lazzaro di Savena - Via Carlo Jussi, 160, 336 mq

VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO DI 800 MQ E STRAORDINARIA VERSATILITÀ ABITATIVA
Adagiata sulle prime colline di San Lazzaro di Savena, nella quiete e nell'esclusività della località Farneto, Immobiliare Scarpino propone in vendita una prestigiosa villa bifamiliare. Situata in una strada interna riservata e circondata dal verde, questa dimora rappresenta la sintesi perfetta tra privacy, silenzio e vicinanza ai principali servizi.

La proprietà è impreziosita da un giardino privato di circa 800 mq che abbraccia l'intera abitazione, offrendo scorci verdi curati e angoli ideali per il relax all'aperto.

IL PROGETTO E LA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
Piano Terra
L'ingresso introduce a una generosa zona giorno, sapientemente articolata in ambienti distinti ma fluidamente comunicanti: un accogliente salotto, una zona pranzo e uno spazio studio. La cucina abitabile si apre direttamente sul portico posteriore e sul giardino, fondendo gli spazi interni con la natura circostante.
La zona notte e di servizio comprende:

Due ampie camere matrimoniali

Due bagni finestrati (uno con vasca e uno con doccia)

Un comodo ripostiglio

Piano Interrato (Predisposto per seconda unità)
Questo livello offre grandi potenzialità grazie a una distribuzione che si presta facilmente alla creazione di un appartamento indipendente, ideale per nuclei familiari estesi o per chi cerca una soluzione genitori-figli.

Spaziosa taverna e cantina

Locale multiuso e bagno finestrato

Collegamento diretto con l'autorimessa

Protezione perimetrale tramite scannafosso, che garantisce ambienti perfettamente asciutti e salubri.

Piano Mansardato
L'ultimo piano regala un'atmosfera intima e riservata, composta da:

Mansarda rifinita, ideale come studio o zona relax

Servizio dedicato e pratici ripostigli nel sottotetto

Un ampio terrazzo panoramico, perfetto per godere della massima tranquillità

DOTAZIONI E COMFORT
Spazi esterni: Garage triplo di circa 44 mq con accesso diretto, portico d'ingresso, secondo portico con accesso dalla cucina e area barbecue attrezzata.

Impiantistica: Caldaia e depuratore dell'acqua in centrale termica esterna, impianto elettrico recentemente rinnovato, infissi con vetrocamera e sistema di protezione antiallagamento.

Sicurezza e comodità: Cancello carrabile automatizzato.

Una residenza di grande fascino che unisce l'indipendenza e il verde delle colline di San Lazzaro alla comodità dei servizi cittadini.

Disponibilità: Dicembre 2026.

Per informazioni e visite:
Immobiliare Scarpino

Tel. 051 4856162

Via Renato Torreggiani 4 - San Lazzaro di Savena (BO)