Casa indipendente in vendita a Badia Tedalda, 210 mq

Immersa in un contesto di straordinaria bellezza naturale, tra i paesaggi incontaminati dell’Appennino tosco-romagnolo, questa porzione di casale in stile montano offre un’autentica esperienza di vita a contatto con la natura. Sapientemente ristrutturata, la proprietà conserva il carattere tradizionale dell’architettura locale, impreziosito da materiali di pregio, lavorazioni artigianali e dettagli studiati per coniugare comfort e autenticità.

La dimora è corredata da circa 1.350 m² di terreno privato, articolato tra alberi da frutto, noccioleto e aree boschive. Un ambiente riservato e suggestivo, dove la quiete della montagna e la ricchezza del paesaggio contribuiscono a creare un’atmosfera di assoluto relax.

A breve distanza dalla proprietà si trova uno dei caratteristici gorghi dell’Alta Valmarecchia, una piscina naturale scavata nella roccia, dove durante la stagione estiva è possibile immergersi in acque cristalline circondate dalla vegetazione incontaminata. Un luogo di particolare fascino, ideale per chi ama le escursioni nella natura e i paesaggi ancora preservati.

Gli appassionati di trekking, mountain bike e attività all’aria aperta possono inoltre contare sulla vicinanza del Monte Fumaiolo, raggiungibile in circa 20 minuti, celebre per le sorgenti del Tevere e gli ampi panorami appenninici.

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
L’abitazione si sviluppa su più livelli, collegati da caratteristiche scale interne in legno che ne valorizzano l’impronta montana e accompagnano attraverso ambienti accoglienti e ricchi di personalità. L’ingresso conduce direttamente nell’ampio soggiorno, cuore della casa e spazio ideale per la convivialità, dominato da un camino che dona calore e atmosfera durante i mesi più freddi. Sul lato destro si trovano la cucina abitabile, caratterizzata dalla presenza di una suggestiva stufa a legna, e un bagno di servizio.
Una scala in legno conduce alla zona notte, composta da due camere. Sul lato opposto del soggiorno, un’ulteriore scala accompagna alla particolare camera mansardata, un ambiente intimo e ricercato interamente rivestito in legno.
Al piano terra si trova anche un comodo garage con bagno.

Gli spazi esterni offrono un piacevole ambiente dedicato alla vita all’aperto, con un’area conviviale attrezzata con forno a legna e barbecue. Un luogo ideale per organizzare pranzi e cene durante la bella stagione, immersi nel verde e nella tranquillità del paesaggio montano.

La ristrutturazione è stata realizzata con particolare attenzione alla conservazione dell’identità originaria dell’edificio, attraverso il recupero degli elementi tradizionali e l’inserimento di finiture di alta qualità.
La copertura interamente in legno, il parquet della zona notte, gli arredi realizzati su misura e gli elementi di riscaldamento tradizionali contribuiscono a definire il carattere degli interni. Il camino del soggiorno e la stufa a legna della cucina completano un insieme di ambienti caldi e confortevoli, nei quali il legno e i materiali naturali assumono un ruolo centrale.

CITTÀ PIÙ VICINE
Badia Tedalda (10 km; 15’), Sestino (18 km; 25’), Pieve Santo Stefano (25 km; 35’), Borgo Pace (25 km; 35’), Sansepolcro (35 km; 45’), Pennabilli (40 km; 55’), Sant’Agata Feltria (45 km; 1h), Anghiari (50 km; 1h), Chiusi della Verna (50 km; 1h), San Giustino (50 km; 1h), Città di Castello (60 km; 1h 15’), Bagno di Romagna (65 km; 1h 20’), Arezzo (70 km; 1h 20’), Urbino (75 km; 1h 30’), Cesena (95 km; 1h 40’), Rimini (100 km; 1h 45’), Firenze (110 km; 1h 55’), Perugia (115 km; 2h), Ravenna (135 km; 2h 15’), Bologna (150 km; 2h 10’), Siena (150 km; 2h 20’), Pisa (195 km; 2h 50’), Roma (245 km; 3h 10’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Rimini F. Fellini (85 km; 1h 35’), Perugia San Francesco (105 km; 1h 50’), Firenze A. Vespucci (110 km; 1h 55’), Bologna G. Marconi (150 km; 2h 10’), Ancona R. Sanzio (155 km; 2h 25’), Pisa G. Galilei (195 km; 2h 50’), Roma Ciampino (245 km; 3h 10’), Roma Fiumicino (270 km; 3h 25’)