Appartamento in vendita a Roma - Via Franco Bartoloni, 40, 97 mq

Rif: RMT25 -
In Via Franco Bartoloni 40, in zona Colli Albani, proponiamo in vendita splendido appartamento di 97 mq al 3° piano, in ottimo stato, luminoso e con doppio balcone.

Descrizione:
Ingresso su ampio e luminoso soggiorno living. A seguire la comoda cucina abitabile finestrata con affaccio diretto sul balcone esterno, pratica e vivibile ogni giorno.
La zona notte si compone di due camere da letto, ben distribuite e silenziose.
Completano la proprietà un comodo servizio finestrato e un secondo balcone interno, tranquillo e riservato.
Immobile ristrutturato, da modernizzare e impianti a norma, infissi esterni nuovi.
Caratteristiche:
- Metratura: 96 mq
- Piano: 3° piano
- Esposizione: Doppia – Luminosissimo
- Balconi: Doppio balcone – Cucina con balcone esterno + balcone interno zona notte
- Stato: Ristrutturato – Da modernizzare
- Composizione: Soggiorno, cucina abitabile con 2 balconi, 2 camere, 1bagno.

Siamo nel cuore di Colli Albani, una delle zone più comode, vive e richieste di Roma, tra Appia Nuova e Tuscolana.

Trasporti:
- Metro A Colli Albani e Furio Camillo a 5 minuti a piedi
- Numerose linee bus per Centro, Termini, San Giovanni, EUR
- Collegamento rapido con Stazione Termini e Ciampino
- Comodo per chi lavora in centro ma vuole tranquillità

Servizi a piedi:
- Supermercati: Conad, Carrefour, Lidl, Eurospin, Coop
- Scuole di ogni ordine e grado, asili nido
- Farmacie, studi medici, palestre
- Bar, pizzerie, ristoranti, gelaterie, negozi di vicinato

Verde e tempo libero:
- Parco dell'Appia Antica e Parco della Caffarella a pochi minuti
- Villa Lazzaroni, Parco di San Giovanni
- Piste ciclabili e aree jogging

Punti di forza:
Zona residenziale, tranquilla ma centralissima. Palazzi in cortina, ben tenuti, abitanti famiglie e professionisti. Tutto si fa a piedi, zero bisogno della macchina. In forte rivalutazione, ottimo sia per abitarci che come investimento.