Villa in vendita a Sesto Calende - via frapolli, 150 mq

In posizione dominante e riservata, nella frazione Cocquo di Sesto Calende, proponiamo in vendita una villa degli anni '70 caratterizzata da una straordinaria posizione panoramica, ampia privacy e importanti potenzialità di valorizzazione.
La proprietà si trova in un contesto collinare particolarmente suggestivo, immerso nel verde e lontano dal traffico, con una splendida esposizione a sud-ovest che regala un'ottima luminosità durante l'intera giornata e spettacolari scorci al tramonto.
Il panorama rappresenta uno dei principali punti di forza della villa: dalla proprietà si apre una suggestiva vista verso il Lago Maggiore, i rilievi prealpini e le Alpi piemontesi, creando un contesto di grande fascino e riservatezza.
La villa
L'abitazione è organizzata principalmente su un unico livello abitativo, soluzione particolarmente funzionale e ricercata.
Il piano terreno è composto da:
ingresso;
soggiorno;
cucina;
due camere da letto;
bagno.
Al piano interrato sono presenti locali accessori e autorimessa, che completano la dotazione della proprietà offrendo ulteriori spazi di servizio e deposito.
La villa è circondata da un giardino privato di circa 5.000 mq, elemento di assoluto pregio che garantisce una rara sensazione di indipendenza e privacy.
L'ampiezza del terreno consente inoltre di immaginare importanti interventi di valorizzazione degli spazi esterni, con la possibilità di realizzare una piscina, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni.
Un progetto dalle importanti potenzialità
La proprietà presenta inoltre la possibilità di ampliamento per circa 80 mq, offrendo al futuro proprietario la possibilità di aumentare le superfici abitative e reinterpretare gli ambienti secondo un progetto contemporaneo.
La villa conserva il carattere tipico delle costruzioni del periodo e necessita di un intervento di ristrutturazione, aspetto che rappresenta al tempo stesso un'interessante opportunità per chi desidera progettare una residenza su misura, valorizzando al massimo la posizione, la luce naturale e il rapporto tra gli interni e il paesaggio.
L'ampia metratura del terreno, la vista, l'esposizione e la possibilità di ampliamento rendono questa proprietà particolarmente interessante anche per un progetto di riqualificazione di alto livello.
La location
Cocquo, frazione collinare di Sesto Calende, rappresenta una delle zone più tranquille e panoramiche del territorio. La posizione permette di vivere immersi nel verde mantenendo allo stesso tempo un'ottima connessione con il centro di Sesto Calende e con i principali servizi.
Sesto Calende si trova all'estremità meridionale del Lago Maggiore, in prossimità del fiume Ticino, ed è particolarmente apprezzata per la qualità della vita, la presenza di servizi, ristoranti, attività sportive e la vicinanza alle principali località del lago.
La posizione è strategica anche per i collegamenti: Arona e il Lago Maggiore sono facilmente raggiungibili, così come l'aeroporto internazionale di Malpensa e Milano.
Una proprietà ideale per chi ricerca privacy assoluta, panorama, ampi spazi verdi e la possibilità di creare una residenza contemporanea completamente personalizzata, in uno degli angoli più interessanti del territorio del Lago Maggiore.