Appartamento in vendita a Genova, 75 mq

Appartamento in vendita, Via Guglielmotti a Pegli.
Situato al secondo piano di un edificio degli anni '60 in zona residenziale chiusa con sbarra di accesso e parcheggio condominiale. Questo appartamento di 75 mq si presenta in ottimo stato di conservazione ed è libero al rogito. Composto da un ingresso, un soggiorno open con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e un fantastico bagno, l'immobile offre una perfetta combinazione tra funzionalità e comfort. Gli infissi in PVC garantiscono un'efficace isolamento termico e acustico, mentre l'esposizione nord-est assicura un ambiente luminoso e arieggiato. Il sistema di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore si avvale di radiatori e pannelli radianti, offrendo un controllo efficiente dei consumi. Completa la proprietà una balconata ideale per momenti di relax all'aperto e una cantina di pertinenza. La presenza di un impianto d'allarme aggiunge un ulteriore livello di sicurezza. La posizione è strategica, con vicinanza a tutti i principali servizi quali scuole, ospedale, negozi, bar, uffici comunali e postali, nonché trasporti pubblici e la stazione ferroviaria. Inoltre, nelle immediate vicinanze si trovano numerose aree sportive e ricreative, tra cui campi da calcio e tennis, palestre, parchi giochi, mentre il mare è facilmente raggiungibile. Spese condominiali contenute, pari a [omissis] mensili, rendono questa proposta immobiliare un'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione funzionale e ben collegata nel cuore di Pegli.