Appartamento in vendita a Genova - Via di Francia, 11, 178 mq

178 mq con vista Lanterna, 4 camere, 4 bagni e balcone – Via di Francia

In Via di Francia, zona San Benigno, proponiamo ampio appartamento di 178 mq catastali, al secondo piano di un edificio del 1976 con ascensore.

La proprietà si distingue per una distribuzione particolarmente versatile, ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. Gli ambienti sono già organizzati e arredati, con una parte dedicata agli ospiti e una zona padronale separata da una seconda porta blindata.

L'ingresso conduce a un lungo corridoio sul quale si affacciano tre camere, tutte con bagno privato. Le camere sono arredate e dotate di climatizzatore, televisore a muro, radiatore , porta-valigie e set di cortesia.

Una delle tre camere è una suite indipendente, composta da camera, salottino con soffitto molto alto e cucinino separato con lavello, piano cottura, forno e lavatrice. Dalla finestra si gode una vista sul porto e sulla Lanterna di Genova, elemento caratterizzante dell'immobile.

I quattro bagni sono stati recentemente rinnovati e presentano finiture coordinate, mobili e sanitari sospesi, termoarredi scaldasalviette e docce con parete fissa in cristallo.

La zona padronale, separata dal resto dell'appartamento, comprende una cucina abitabile con penisola snack, una sala da pranzo, una camera matrimoniale e un bagno. Qui è presente un elegante parquet a spina di pesce.

L'immobile conserva inoltre caratteristiche architettoniche di pregio, tra cui graniglia veneziana a riquadri, soffitti alti con cornici, velette e rosoni in gesso e porte in legno massello.

Sono presenti impianti a norma e sfilabili, climatizzazione nelle camere, tapparelle elettriche, wi-fi e televisori già installati. Il riscaldamento è centralizzato con radiatori .

Dalla camera matrimoniale e dalla sala da pranzo si accede al balcone, protetto da tenda da sole, con affaccio sul quartiere, sulle coperture di San Benigno e verso una collina verde. Anche da questo punto è possibile vedere la Lanterna.

La posizione è strategica per i collegamenti con il porto, il terminal traghetti, la metropolitana e la Darsena, con la facoltà di Economia facilmente raggiungibile.

Una soluzione rara per metratura, numero di camere e bagni, organizzazione degli spazi e possibilità di combinare uso personale e redditività.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
178 mq catastali
8,5 vani
4 camere
4 bagni
Secondo piano con ascensore
Balcone
Suite con cucinino indipendente
Zona padronale separata
Vista porto e Lanterna
Bagni recentemente rinnovati
Climatizzazione nelle camere
Tapparelle elettriche
Impianti a norma e sfilabili
Riscaldamento centralizzato
Categoria catastale A/2
Rendita catastale [omissis]