Appartamento in vendita a Genova - Via Ospedale San Raffaele, 8, 76 mq

CORONATA – VIA OSPEDALE SAN RAFFAELE 8
In posizione tranquilla e panoramica sulla collina di Coronata, proponiamo in vendita un appartamento di 76 mq, 5,5 vani, posto al terzo piano senza ascensore di una palazzina con facciata recentemente rifatta.
 
La casa si distingue per la doppia esposizione, l'affaccio aperto e la particolare luminosità. Da un lato la vallata verde, con orti, terrazzamenti e ville; dall'altro la città, il porto e il mare. Non ci sono edifici direttamente di fronte alle finestre, garantendo privacy e una piacevole sensazione di apertura.
 
L'ingresso è ampio e rappresenta uno degli ambienti caratterizzanti dell'abitazione: ospita un caminetto funzionante, con cappa in muratura, mensola in legno, panca in marmo e legnaia. Da qui si accede comodamente a tutti gli altri ambienti.
 
La zona giorno comprende una sala da pranzo con finestra ad angolo e vista aperta sulla città, sul porto e sul mare, un salotto rivolto verso il verde e una cucina abitabile in muratura.
 
La zona notte è più riservata e affacciata verso la collina. Il bagno è finestrato, dotato di vasca e termoarredo, e presenta una caratteristica trave in legno a vista.
 
La distribuzione interna offre inoltre una possibile configurazione con una terza camera, grazie agli impianti sfilabili e alla possibilità di ripristinare uno degli ambienti alla funzione originaria senza affrontare opere particolarmente invasive. Una soluzione interessante per una famiglia con figli o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per studio, ospiti o genitore a carico.
 
L'appartamento è stato oggetto di un intervento di ridistribuzione interna e viene mantenuto con cura. Sono nuovi gli infissi e le persiane. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia in cucina e radiatori in alluminio in tutti gli ambienti.
 
La palazzina presenta un prospetto recentemente rifatto; sono inoltre già stati deliberati dal condominio lavori relativi all'atrio e al prospetto nord. Le spese di gestione ordinaria sono contenute, circa [omissis] l'anno.
Una casa adatta a chi cerca una soluzione da vivere stabilmente, con spazi ben distribuiti, luminosità, privacy e la possibilità di adattare la pianta alle esigenze della famiglia nel tempo.
 
Superficie: 76 mq – 5,5 vani – 3° piano – riscaldamento autonomo – caminetto funzionante – doppia esposizione – vista aperta – possibilità terza camera.