Villa in vendita a Prato - Via di Cantagallo, 362 mq

PRATO – VILLA FIORITA | TERRATETTO ANGOLARE CON GIARDINO PRIVATO E POSTI AUTO
In bellissima zona riservata e immersa nel verde, vendesi un caratteristico terratetto angolare degli anni ’70, completamente ristrutturato, libero su tre lati e disposto su tre livelli.
Una proprietà pensata per chi desidera indipendenza, spazi generosi e un importante spazio esterno privato, con ambienti distribuiti in modo funzionale e numerose possibilità di utilizzo.
La casa conserva il fascino delle abitazioni indipendenti di un tempo, valorizzato da una ristrutturazione che ha interessato gli ambienti e le finiture, creando un’abitazione confortevole e adatta sia alla vita familiare sia a chi necessita di spazi dedicati a lavoro, studio e hobby.
L'immobile è così composto:
PIANO TERRA
L'ingresso introduce in un elegante disimpegno che conduce al luminoso soggiorno, caratterizzato da una particolare scala in marmo con ringhiera in ferro battuto, elemento architettonico che conferisce personalità all'ambiente.
La zona giorno prosegue con una ampia cucina abitabile, moderna e completamente attrezzata, separata dalla sala da pranzo, soluzione ideale per vivere quotidianamente la casa e per accogliere famiglia e ospiti.
Completa il piano un bagno di servizio, pratico e funzionale.

PIANO PRIMO
Il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita due ampie camere matrimoniali, entrambe caratterizzate dalla raffinata pavimentazione in parquet.
È presente inoltre una camera - studio con accesso al balcone frontale, ambiente particolarmente versatile che può essere utilizzato come camera, studio o spazio personale.
A servizio del piano troviamo un bellissimo bagno finestrato, finemente rifinito, con doccia.

PIANO SECONDO
Il piano mansardato rappresenta un ulteriore valore aggiunto della proprietà.
Gli ambienti, caratterizzati da buone altezze, sono attualmente organizzati come studio, camera, zona relax, offrendo grande flessibilità di utilizzo in base alle esigenze della famiglia.
Il piano dispone inoltre di un terzo bagno finestrato con doccia.

DEPANDANCE
Sul retro della casa in collegamento con il resede coperto di collegamento con la stessa, si sviluppa un'ottima stanza adibita a cucina, nella quale insiste anche un bellissimo camino.

IL VERO VALORE AGGIUNTO: GLI SPAZI ESTERNI
La proprietà dispone di un ampio giardino privato, completamente attrezzato e finemente piantumato, uno spazio raro e prezioso per chi ama vivere all'aperto e desidera privacy e tranquillità.
A completare gli spazi esterni troviamo una resede coperta, ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto e godere dello spazio esterno in diverse stagioni.
Sul fronte della proprietà è presente una resede carrabile pavimentata, accessibile attraverso un cancello carrabile, con ampia possibilità di parcheggio per più autovetture.

DOTAZIONI E FINITURE
La casa è stata curata anche sotto il profilo delle dotazioni:

• pavimentazione caratteristica e lussuosa nella zona giorno
• parquet nelle camere
• infissi interni in legno con doppi vetri
• persiane esterne in alluminio
• inferriate di sicurezza
• riscaldamento autonomo
• pannelli fotovoltaici
• impianto di sicurezza con protezione perimetrale e volumetrica
• tre bagni
• balcone
• resede coperta
• ampio giardino privato
• resede carrabile
• posti auto multipli

IN SINTESI
Una soluzione indipendente, spaziosa e versatile, con il vantaggio di essere libera su tre lati, completamente ristrutturata e dotata di un grande giardino privato e di ampi spazi per il parcheggio.
La distribuzione su tre livelli permette di separare perfettamente zona giorno, zona notte e ambienti mansardati, rendendo la casa adatta a famiglie che cercano metrature importanti e a chi necessita di spazi aggiuntivi per smart working, studio, ospiti o hobby.
Il connubio tra indipendenza, verde, spazi esterni e comodità rende questa proprietà una soluzione da vedere per poter apprezzare realmente tutte le sue potenzialità.

Classe energetica "G"
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