Villa in vendita a Sona - Via Ponte Santa Caterina, 261 mq

IL PREZZO COMPRENDE IL TERRENO EDIFICABILE + PROGETTO APPROVATO + ONERI GIA' SALDATI (NON LA COSTRUZIONE)

Proponiamo in vendita esclusiva lotto di terreno edificabile di 1.365mq situato in Via Ponte Santa Caterina a San Giorgio in Salici nel Comune di Sona, in una posizione strategica per chi necessita di collegamenti rapidi ed immediati con la viabilità locale, le direttrici verso la città di Verona e la zona del Lago di Garda.
La proprietà viene venduta completa di progetto approvato (Permesso di Costruire n. 62/2022) e oneri pagati, consentendo a chi acquista di iniziare subito i lavori di costruzione senza i lunghi tempi di attesa dell'iter burocratico e di progettazione

Il Progetto approvato prevede:
Un'elegante villetta unifamiliare sviluppata su due livelli oltre pertinenze per una superficie residenziale di circa 114mq (volumetria di 358m) + box auto (volumetria 124,22mc).

Piano Terra: Ingresso, ampio living con soggiorno e cucina open-space (48mq), bagno di servizio, grande porticato coperto ed autorimessa/garage di 21mq (netti), giardino di circa 1.180mq.
Piano Primo: Zona notte composta da camera matrimoniale (14mq) servita da terrazzo di 35mq, seconda camera con terrazzo di 20mq, locale studio/hobby e bagno padronale.
Dotazioni previste in progetto: Impianto fotovoltaico da 4,5 kW a copertura e isolamenti termico-acustici di ultima generazione.

Documentazione di progetto e Permesso di Costruire visionabili su richiesta. Contattaci per maggiori dettagli.