Appartamento in vendita a Castenaso - Via Grazia Deledda, 6, 90 mq

VILLANOVA di CASTENASO. Via GRAZIA DELEDDA. In contesto residenziale, ricco di verde con parchi e comodi percorsi pedonali e piste ciclabili, oltre ampia area parcheggio auto ad uso pubblico; zona ottimamente servita da infrastrutture pubbliche e private: nelle immediate vicinanze, raggiungibili a piedi, scuole primarie, negozi, farmacia, ambulatori medici, bar, gelateria, poste, Chiesa, attività commerciali e il Centro Commerciale ExtraCoop.
In elegante palazzina del 2007 vendesi attico con terrazza abitabile di mq 36 circa.

Lo stabile moderno si presenta in ottime condizioni con facciata in mattoncino pietra a vista ed è costituito di quattro piani fuori terra (piano terra + tre piani), oltre piano interrato, dotato di ascensore.

Al piano terzo e ultimo, esclusivo attico di mq 71 catastali composto di ingresso su sala (con predisposizione di angolo cottura) e accesso all’ ampia terrazza loggiata e coperta in parte chiusa da pergotenda in pvc, cucina abitabile (nel primo progetto, era adibita a seconda camera da letto), disimpegno, una camera matrimoniale con bagno privato cieco con tiraggio forzato e con quattro elementi (lavabo, bidet, tazza e doccia), secondo bagno finestrato con quattro elementi (lavandino, bidet, tazza e doccia). Completa la proprietà una cantina ciclabile al piano interrato, raggiungibile anche con l’ascensore.

L’immobile si presenta curato, in ottime condizioni, con doppia esposizione e affacci ariosi; il valore aggiunto è l’ampiezza della terrazza loggiata e coperta che è godibile in tutte le stagioni dell’anno, ampliando così la vivibilità della casa con ulteriori spazi che si prestano a più usi, oltre alla zona attrezzata con tavolo sedie e punto acqua con lavatoio esterno, una parte scoperta é adibita a zona solarium con fioriere.

Dotazioni e finiture: pavimenti in gres in tonalità chiara montati in diagonale di fuga con battiscopa in legno; rivestimento nei bagni in ceramica con greca a decoro; sanitari standard e una delle due docce è dotata di box; termo arredo scalda-salviette; porte interne in legno; infissi esterni in legno con doppio vetro, dotati di avvolgibili e sistema a vasistas in soggiorno; pergotenda; porta d'ingresso blindata e pannello di rivestimento della stessa essenza-colore delle porte interne; impianti certificati a norma di Legge; nuovo impianto di aria condizionata inverter marca Dakin (2024) con n. 2 split, predisposizione in cucina e un motore esterno in terrazza; impianto di allarme; videocitofono nuovo.
L’impianto di riscaldamento è autonomo, dotato di termostato e caldaia collocata in una nicchia all’esterno.