Attico - Mansarda in vendita a Collegno - Via Podgora, 6, 75 mq

L’immobile si trova in Via Podgora, all’altezza di Corso Francia, in posizione particolarmente strategica, a soli 80 metri dalla fermata della metropolitana Paradiso di Collegno. Si tratta di un ampio e grazioso alloggio mansardato di circa 75 mq, caratterizzato da una superficie quasi interamente calpestabile e da una distribuzione interna particolarmente razionale.
L’appartamento è inserito in uno stabile signorile del 1973, attualmente in eccellenti condizioni di manutenzione, grazie agli importanti lavori di manutenzione straordinaria recentemente conclusi.
L’abitazione si trova al 7° e ultimo piano, servito da ascensore che raggiunge il 6° piano, ed è composta da: INGRESSO, DISIMPEGNO, AMPIO SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA, CAMERA DA LETTO DI GENEROSE DIMENSIONI, ANTIBAGNO, BAGNO E RIPOSTIGLIO.
Internamente l’appartamento si presenta in buone condizioni abitative, sebbene l’ultima ristrutturazione risalga a diversi anni fa. La pianta, molto regolare e quasi totalmente priva di vincoli strutturali, offre interessanti possibilità di personalizzazione e di eventuale ridistribuzione degli ambienti.
Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità di realizzare nuovi e più ampi lucernai, come già deliberato dall’assemblea condominiale e come già effettuato in appartamenti analoghi dello stabile adiacente. Tale intervento permetterebbe di incrementare ulteriormente l’apporto di luce naturale e di valorizzare le caratteristiche della mansarda.
L’appartamento presenta inoltre buone caratteristiche di isolamento termico e coibentazione, contribuendo al comfort abitativo durante tutto l’anno.
L’esposizione è a est e gode di una piacevole vista panoramica. Le due finestre permettono infatti di ammirare la collina torinese, offrendo un affaccio aperto e gradevole.
I serramenti sono in PVC con doppio vetro, mentre la pavimentazione è in ceramica.
I soffitti mansardati presentano un’altezza massima di circa 3,15 metri, con una conformazione che consente di sfruttare in maniera significativa la superficie disponibile.
Il riscaldamento è predisposto per un impianto autonomo, che dovrà essere realizzato; in alternativa, è possibile valutare l’installazione di un sistema dual split con pompe di calore, soluzione che potrebbe garantire sia il riscaldamento sia il raffrescamento degli ambienti.
La produzione di acqua calda sanitaria è attualmente affidata a un boiler elettrico.
Nella vendita sono compresi tutti gli arredi attualmente presenti, rendendo l’immobile immediatamente utilizzabile senza la necessità di ulteriori interventi di arredamento.
Particolarmente interessante è inoltre la continuità della destinazione reddituale dell’immobile: l’appartamento è stato locato fino al 12 settembre 2026 ad uso transitorio, con regolare contratto.
La soluzione ha pertanto dimostrato nel tempo una buona vocazione alla locazione, rappresentando un’interessante opportunità anche per chi valuta l’immobile come investimento a reddito.
L’immobile è dotato di regolare documentazione urbanistica e catastale.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: la fermata della metropolitana Paradiso si trova a soli 80 metri e consente di raggiungere rapidamente Torino e le principali aree della città.
Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti mezzi pubblici, supermercati, negozi di ogni genere, scuole primarie e secondarie e tutti i principali servizi. Le spese di gestione risultano inoltre contenute.
Per caratteristiche e posizione, l’immobile si presta particolarmente bene sia come abitazione principale, sia come opportunità di investimento a reddito, grazie alla vicinanza alla metropolitana, alla presenza di numerosi servizi e alla consolidata storia locativa dell’appartamento.

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