Rustico - Casale in vendita a Castel del Piano - Località Chiusone, 270 mq

Un casale toscano dove natura, privacy e tranquillità si incontrano
A soli 3 km da Castel del Piano, alle pendici del Monte Amiata, proponiamo in vendita un autentico casale in pietra con piscina privata, immerso in circa 2 ettari di terreno con ulivi secolari e una splendida vista sul borgo medievale di Montegiovi.
La proprietà gode di una posizione particolarmente riservata, lontana dal rumore e dalla frenesia, ma a breve distanza dai principali servizi. Qui il silenzio è interrotto soltanto dai suoni della natura e dallo scorrere dell'acqua di un fiume a confine con la proprietà nella parte più a valle, raggiungibile con una piacevole passeggiata di meno di cinque minuti.
Il casale: ambienti accoglienti e diverse possibilità di utilizzo
Il casale offre spazi ben organizzati e una distribuzione interna particolarmente versatile, che permette di viverla come residenza unica o poterla utilizzare per ospitalità. I proprietari infatti, l'hanno pensata e realizzata per permettere di ottenere fino a 4 unità indipendenti.
Al piano terra, una luminosa veranda introduce alla zona giorno con cucina open space, tre ambienti utilizzabili come camere o studi e due bagni. Una scala in pietra conduce a una camera con bagno privato. Un'ulteriore porzione, accessibile anche tramite scala esterna, comprende un soggiorno con cucina, una camera da letto, un bagno e una seconda camera matrimoniale al livello superiore. Completa gli ambienti interni una cantina, attualmente utilizzata per la produzione e conservazione dell'olio extravergine di oliva prodotto dai proprietari.
Piscina, uliveto e spazi da vivere all'aperto
La piscina privata è circondata da un'ampia corte pavimentata e attrezzata, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax. Una caratteristica struttura in legno, dotata di cucina e forno per la pizza, completa gli spazi esterni e offre un ambiente perfetto per pranzi e cene in compagnia.
Il terreno, di circa 2 ettari, ospita ulivi secolari legati a una produzione di olio extravergine di oliva pluripremiata con 16 medaglie d'oro, testimonianza della qualità della tradizione agricola locale.
Una proprietà ideale anche per il turismo del benessere
La tranquillità del luogo, l'ampiezza degli spazi esterni e il contatto diretto con la natura rendono questa proprietà particolarmente interessante anche per chi desidera sviluppare un progetto di ospitalità dedicato al benessere e al turismo olistico. Yoga, meditazione, mindfulness e piccoli retreat trovano in questo ambiente un contesto naturalmente favorevole, grazie alla riservatezza, al paesaggio e alla quasi totale assenza di rumori artificiali.
La flessibilità degli ambienti interni rappresenta un ulteriore vantaggio per chi desidera conciliare una residenza privata con l'accoglienza di ospiti, nel rispetto delle necessarie autorizzazioni.
Castel del Piano e il Monte Amiata
Situata nella campagna di Castel del Piano, in provincia di Grosseto, la proprietà permette di vivere nella tranquillità della natura senza rinunciare alla vicinanza di negozi, ristoranti e servizi. Il territorio, con i suoi borghi storici, i percorsi naturalistici e le tradizioni enogastronomiche, rappresenta una delle aree più autentiche della Toscana.
Note: Possibilità di acquistare ulteriori terreni agricoli adiacenti, con eventuali potenzialità edificatorie da accertare.