Rustico - Casale in vendita a San Gimignano - Piazza Duomo, 10, 105 mq

A pochi chilometri da San Gimignano, all’interno di un contesto residenziale di prestigio riservato e ben mantenuto, la proprietà indipendente di circa 105 mq, derivante dalla riqualificazione di un’antica fornace. Una soluzione immobiliare dal carattere unico, che unisce il fascino della tradizione toscana a comfort moderni.
Descrizione
L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di circa 105 mq. Gli ambienti sono ben distribuiti: al piano terra si trova una luminosa zona giorno, una camera matrimoniale con accesso diretto al giardino privato e un bagno finemente rifinito.
Stato e finiture
La proprietà si presenta in ottimo stato, con finiture di livello alto. I materiali utilizzati rispettano il contesto architettonico originario, con elementi tipici come travi in legno e pavimenti in cotto.
La ristrutturazione ha mantenuto intatto il valore storico dell'immobile, garantendo al contempo elevati standard di abitabilità.
Spazi esterni
Il giardino privato di circa 40 mq è ben delimitato e facilmente fruibile, con accesso diretto dalla zona notte. È possibile realizzare una piccola piscina, una vasca idromassaggio o un’area relax esterna, valorizzando ulteriormente la proprietà anche in ottica ricettiva. la proprietà gode dell’uso di una piscina condominiale, con la vista panoramica su San Gimignano, riservata esclusivamente ai residenti del complesso.
Potenzialità d’uso
L’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come residenza secondaria. Grazie alla posizione strategica e al contesto paesaggistico di pregio, si presta anche come investimento per locazioni turistiche con rendimenti interessanti.
Location
Immersa nella bellezza della Val d’Elsa, la zona è celebre per i suoi paesaggi collinari, i borghi medievali e la rinomata produzione vinicola. San Gimignano, è considerata una delle mete più affascinanti d’Italia. L’abitazione si trova a soli 5 km da San Gimignano, in posizione riservata ma facilmente accessibile. Firenze dista 49,8 km, Siena: 36,4 km, Aeroporto di Pisa: 84,2 km