Villa in vendita a Siracusa - Via Vasco De Gama, snc, 145 mq

NO INTERMEDIARI O AGENZIE!

Esclusiva proprietà nel quartiere Plemmirio -Terrauzza - (Siracusa) in contesto signorile. Zona abitata tutto l'anno.
Caratteristiche specifiche

1200 m² di terreno con ulivi, agrumi e tanto spazio libero per realizzare un bel giardino mediterraneo/tropicale.

Villa in c.a. 145 m² su 2 livelli, 3 locali esterni, 2 bagni (+1)

Verande esterne n. 2 (c.a. 90mq tot.), Garage/Mazzino 14 mq

Travella e sgabuzzino esterno 13 mq in 2 locali.

• Impianto di climatizzazione in tutta la casa a pompa di calore
8Kw, con inverter interno/esterno in classe AAA con consumi
irrisori. (c.a. 350watt/h)
• Impianto termico solare per acqua calda sanitaria di 300 lt.
• Impianto fotovoltaico con accumulo
• Impianto Video Citofono Smart
• Autoclave con acqua dolce.

• Abitazione completamente ristrutturata a inizio 2024, compresi
Impianti elettrico, idraulico, pavimentazione, infissi nuovi,
cappotto termico interno.

• Abitazione completamente ARREDATA (arredamento moderno
nuovo) compreso nel prezzo.

Descrizione degli Interni:

Piano Terra:

• Zona Giorno Open Space: Grande e luminosa, con area
soggiorno con grandi vetrate scorrevoli che danno sul giardino
e ampia cucina collegata a vista, dotata di tutti i comfort
moderni.
• Bagno: Ampio, Elegante e funzionale, con doccia e finiture di
qualità.
• Camera da Letto Matrimoniale:
• Camera da letto secondaria con bagnetto privato

Primo Piano mansardato:

Open space per camera da Letto Matrimoniale e soggiorno con predisposizione bagno, confinante con una terrazza panoramica fronte mare che offre una vista impareggiabile sull'area marina protetta del plemmirio e un luogo di relax intimo e privato. Predisposizione per bagno privato con acqua calda/fredda e scarico.

Caratteristiche Uniche:

• Accesso alla scogliera dell'area protetta del Plemmirio-Terrauzza, un luogo di una straordinaria bellezza naturale.

• Interni moderni e finiture moderne che creano un’ambiente accogliente e di prestigio.

• Spazi esterni generosi per godere al massimo la vita all’aria aperta e il clima mediterraneo.

Un’opportunità irripetibile per chi desidera una proprietà esclusiva sul mare, perfetta sia come residenza estiva che invernale.