397.000 €

Descrizione

NO INTERMEDIARI/AGENZIE

Esclusiva proprietà nel quartiere Plemmirio -Terrauzza - (Siracusa) in contesto
signorile. Zona abitata tutto l'anno.
Caratteristiche specifiche
1200 m² di terreno con ulivi, agrumi e tanto spazio libero per realizzare un bel giardino
mediterraneo/tropicale.
Villa in c.a. 145 m² su 2 livelli, 3 locali esterni, 2 bagni
Verande esterne n. 2 (c.a. 90mq tot.), Garage/Mazzino 14 mq
Travella e sgabuzzino esterno 13 mq in 2 locali.
• Impianto di climatizzazione in tutta la casa a pompa di calore 8Kw, con inverter
interno/esterno in classe AAA con consumi irrisori. (c.a. 350watt/h)
• Impianto termico solare per acqua calda sanitaria di 300 lt.
• Impianto fotovoltaico con accumulo
• Impianto Video Citofono Smart
• Autoclave con acqua dolce.
• Abitazione completamente ristrutturata a inizio 2024, compresi Impianti elettrico, idraulico,
pavimentazione, infissi nuovi, cappotto termico interno.
• Abitazione completamente ARREDATA (arredamento moderno nuovo) compreso nel
prezzo.
Descrizione degli Interni:
Piano Terra:
• Zona Giorno Open Space: Grande e luminosa, con area soggiorno con grandi vetrate scorrevoli
che danno sul giardino e ampia cucina collegata a vista, dotata di tutti i comfort moderni.
• Bagno: Ampio, Elegante e funzionale, con doccia e finiture di qualità.
• Camera da Letto Matrimoniale:
• Camera da letto secondaria con bagnetto privato
Primo Piano mansardato:
Open space per camera da Letto Matrimoniale e soggiorno con predisposizione bagno, confinante con
una terrazza panoramica fronte mare che offre una vista impareggiabile sul plemmirio e un luogo di
relax intimo e privato. Predisposizione per bagno privato con acqua calda/fredda e scarico.
Caratteristiche Uniche:
• Accesso alla scogliera dell'area protetta del Plemmirio-Terrauzza, un luogo di una straordinaria
bellezza naturale.
• Interni moderni e finiture moderne che creano un’ambiente accogliente e di prestigio.
• Spazi esterni generosi per godere al massimo la vita all’aria aperta e il clima mediterraneo.
Un’opportunità irripetibile per chi desidera una proprietà esclusiva sul mare, perfetta sia come
residenza estiva che invernale.