Villa in vendita a Impruneta - Via Quintole per le Rose, 131, 369 mq

Nostra Esclusiva – Elegante bifamiliare con giardino e uliveto in vendita a Impruneta, nella tranquilla zona residenziale di Baruffi, a circa 20 minuti dal centro storico di Firenze. La proprietà si sviluppa su circa 365 mq e comprende l’abitazione principale e un appartamento indipendente, per un totale di 5 camere e 5 bagni, oltre a spazi accessori, un giardino privato di circa 900 mq con jacuzzi e un uliveto di circa 4,5 ettari. La posizione collinare, la privacy e la vicinanza alla città rendono questa proprietà una soluzione ideale sia come residenza principale sia come dimora di campagna alle porte di Firenze.
IL CONTESTO
La proprietà si trova a Baruffi, nel territorio di Impruneta, immersa nel paesaggio delle colline fiorentine e allo stesso tempo facilmente collegata al centro di Firenze. Il contesto è prevalentemente residenziale, tranquillo e riservato, caratterizzato da ampi spazi verdi e viste aperte sulla campagna circostante. La posizione consente di vivere in un ambiente privato e silenzioso mantenendo un accesso comodo ai principali servizi e alla città.
GLI INTERNI
Al piano terra, un ampio ingresso introduce alla zona giorno, composta da un confortevole soggiorno con camino, una luminosa sala da pranzo e una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto agli spazi esterni. Completa il piano 1 bagno di servizio.
Il primo piano ospita 1 camera matrimoniale, 1 bagno e uno studio, facilmente convertibile in un’ulteriore camera da letto, con accesso diretto a un ampio terrazzo.
La zona notte principale si sviluppa al secondo piano e comprende la camera padronale con bagno en suite, ampia cabina armadio e balcone, oltre a 2 ulteriori camere, entrambe con accesso a un secondo balcone, e 1 bagno. Una soffitta multiuso completa gli ambienti della residenza principale.
L’APPARTAMENTO INDIPENDENTE
La proprietà comprende inoltre un appartamento indipendente, attualmente destinato agli affitti brevi, composto da soggiorno con cucina, 1 camera, 1 bagno e ripostiglio. Uno spazio versatile che può essere utilizzato per ospiti e familiari, personale di servizio oppure mantenuto come unità destinata alla locazione.
GLI ESTERNI
Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi distintivi della proprietà. Il giardino privato di circa 900 mq ospita una jacuzzi e gode di una piacevole vista aperta sulle colline circostanti, con scorci che si estendono verso Firenze.
La proprietà comprende inoltre circa 4,5 ettari di uliveto produttivo, dal quale viene realizzato olio extravergine di oliva. Una grande tettoia dotata di pannelli solari permette di parcheggiare comodamente fino a 4 automobili, mentre una cantina, attualmente utilizzata come palestra, offre ulteriore spazio accessorio.
Dotata di doppio accesso, carrabile e pedonale, la proprietà combina ampi spazi abitativi, privacy e contesto paesaggistico con una particolare attenzione all’efficienza energetica. Una residenza elegante e funzionale per chi desidera vivere sulle colline fiorentine mantenendo Firenze a breve distanza.

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RIF.17875