Villa in vendita a Ravarino - Via V. Malagoli, 620 mq

In una zona di forte espansione e sviluppo, a Ravarino, nel territorio della provincia di Modena, si propone in vendita una villa signorile di importante metratura, inserita in un contesto riservato, caratterizzata da un'eleganza architettonica e da spazi difficilmente reperibili sul mercato. La proprietà si sviluppa su circa 620 mq ed è circondata da un ampio giardino privato di circa 4.000 mq, che garantisce privacy, vivibilità e molteplici possibilità di utilizzo. L'immobile ha inoltre beneficiato di importanti interventi strutturali eseguiti a seguito del sisma, oltre a lavori riguardanti il tetto. Una soluzione di grande rappresentanza, pensata per chi ricerca ambienti ampi, indipendenza e il fascino di una vera residenza signorile.

L'ingresso elegante, caratterizzato da una suggestiva loggia, introduce alla zona giorno, composta da una cucina, un bagno, uno studio e due soggiorni separati, entrambi di grande rappresentanza. Il piano terra è impreziosito dalla presenza di tre camini, ciascuno collocato in un ambiente distinto, elemento che conferisce particolare calore e prestigio agli spazi della residenza. La zona notte dispone di quattro camere da letto, tutte dotate di camino, e due bagni, offrendo spazi adeguati anche a un nucleo familiare numeroso. Completa la proprietà una soffitta abitabile, suddivisa in ben 5 locali, che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo della residenza. La generosa distribuzione degli ambienti consente di vivere l'immobile già nella sua configurazione attuale, senza la necessità di importanti interventi di ristrutturazione, rendendolo particolarmente interessante per una grande famiglia oppure per una soluzione casa/lavoro, con la possibilità di organizzare gli spazi in maniera autonoma e funzionale.

Oltre all'importante dimensione residenziale, la proprietà presenta interessanti potenzialità di trasformazione e investimento: è infatti disponibile una bozza di progetto per la realizzazione di 6 appartamenti, soluzione che può essere valutata anche nell'ottica di una struttura destinata all'accoglienza e ai servizi per persone anziane. Una caratteristica che rende questa villa particolarmente versatile, capace di coniugare il prestigio di una residenza privata con concrete opportunità di valorizzazione futura. La posizione consente inoltre di raggiungere agevolmente Modena e Bologna, inserendo la proprietà in un territorio interessato da importanti dinamiche di sviluppo e riqualificazione.

La posizione è particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto riservato e verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con i principali centri urbani: Modena dista circa 20 km, mentre Bologna è raggiungibile in circa 35-40 km. Il territorio, servito anche dai collegamenti di trasporto pubblico verso Modena, è inserito in un'area in costante sviluppo, caratterizzata da importanti attività produttive e dinamiche di crescita e riqualificazione, che ne rafforzano ulteriormente l'attrattività residenziale e strategica.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.