Villa in vendita a Acireale - Via Garitta, 500 mq

Villa fronte mare con ampi terrazzi e accesso diretto alla costa – Capomulini
In una delle location più suggestive della costa orientale siciliana, proponiamo in vendita esclusiva villa indipendente direttamente sul mare, caratterizzata da un autentico stile architettonico anni ’70, da ampi spazi esterni e da una spettacolare vista sulla Riviera dei Ciclopi e su Capomulini.
La proprietà si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 550 mq, ed è circondata da un giardino privato.
La posizione rappresenta il principale elemento distintivo della villa: la proprietà si trova direttamente sulla costa, con il piano interrato che si apre verso il mare e un eccezionale terrazzo di circa 200 mq posto direttamente a livello del mare, ideale per vivere gli spazi esterni, organizzare pranzi e cene o semplicemente godere del panorama e dell’atmosfera mediterranea.
La villa: Il piano terra ospita la zona living e la principale area residenziale, con quattro camere da letto, tutte dotate di bagno en suite.
Ogni camera dispone inoltre di un ammezzato privato che conduce a un ulteriore terrazzo di circa 80 mq, creando ulteriori spazi riservati e panoramici.
La distribuzione su tre livelli permette di organizzare gli ambienti in modo funzionale e offre ampie possibilità di personalizzazione, sia per un utilizzo come prestigiosa residenza privata sia, previa verifica della normativa e delle autorizzazioni necessarie, per eventuali progetti di rappresentanza o ricettivi.
Spazi esterni: La villa è circondata da un giardino privato e dispone di importanti superfici terrazzate.
Particolarmente scenografico il grande terrazzo di circa 200 mq direttamente affacciato sul mare, uno spazio raro e di grande valore, dal quale vivere pienamente il rapporto con la costa e il paesaggio della Riviera dei Ciclopi.
Posizione: La proprietà si trova a Capomulini, antico borgo marinaro alle porte di Acireale, nel cuore della Riviera dei Ciclopi.
La zona è celebre per il suo paesaggio costiero, caratterizzato dalla costa lavica, dal mare cristallino e dalla presenza dei celebri Faraglioni dei Ciclopi, nell'area di Aci Trezza.
La villa gode inoltre di una posizione strategica: Acireale è raggiungibile in pochi minuti, così come Catania, permettendo di vivere in un contesto esclusivo direttamente sul mare senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti……Caratteristiche principali:
Villa indipendente direttamente sul mare
Circa 550 mq complessivi
Distribuita su 3 livelli
4 camere da letto
4 bagni en suite
Ammezzato privato per ogni camera
Terrazzo panoramico di circa 80 mq
Straordinario terrazzo di circa 200 mq direttamente a livello del mare
Giardino privato
Camino
Posti auto
Discesa privata mare
Piano interrato con apertura diretta verso la costa
Pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda sanitaria
Design e architettura originale anni ’70
Vista panoramica sulla Riviera dei Ciclopi e Capomulini
A pochi minuti da Acireale e Catania
Una villa dal carattere autentico e dalla posizione difficilmente replicabile, ideale per chi desidera una residenza privata direttamente sul Mediterraneo, con grandi spazi interni ed esterni e un rapporto privilegiato con uno dei paesaggi più iconici della Sicilia orientale.

Immobile promosso in collaborazione con l'agente immobiliare abilitato Enzo Marco La Rosa.
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