Rustico - Casale in vendita a Modica - Contrada Cucco Pezzettula snc, 120 mq

Autentica Dimora Iblea in Pietra con Vista sulla Costa

Un’esclusiva proprietà rurale nel sud-est della Sicilia, immersa tra antichi carrubi e ulivi, tra Sampieri e Modica.
In una posizione privilegiata e di grande fascino, su una dolce collinetta tra le campagne di Sampieri e Modica, questa suggestiva dimora rurale in pietra offre una rara opportunità di recuperare e reinterpretare un’autentica testimonianza del patrimonio siciliano.
Risalente alla prima metà del Novecento, la proprietà si sviluppa su circa 140 mq Lordi ed è circondata da circa 3 ettari di terreno, caratterizzati dalla presenza di carrubi e ulivi maturi.
La casa conserva l’architettura semplice e senza tempo delle tradizionali dimore della campagna iblea, con la pietra locale. Pur necessitando di un intervento di ristrutturazione, le caratteristiche originarie, le proporzioni e soprattutto la posizione offrono una straordinaria base per la realizzazione di una residenza privata di grande charme e personalità.
I rendering architettonici allegati alla presentazione illustrano una possibile visione di recupero e trasformazione della proprietà, attraverso un progetto capace di coniugare l’autenticità dell’architettura rurale originaria con un linguaggio contemporaneo, raffinato ed essenziale. I rendering rappresentano esclusivamente un’ipotesi progettuale e non lo stato attuale dell’immobile.
La posizione costituisce uno degli elementi di maggior pregio della proprietà. Immersa nella quiete dello straordinario paesaggio ibleo, la dimora gode di una vista aperta verso la costa, offrendo una rara combinazione di privacy, tranquillità e prossimità al mare.
I circa 30.000 mq di terreno privato, con i suoi carrubi e ulivi, contribuiscono a creare un’atmosfera di assoluta riservatezza e rappresentano la cornice ideale per una residenza di campagna raffinata, perfettamente integrata nel paesaggio siciliano.
Pur mantenendo una posizione estremamente tranquilla e riservata, la proprietà gode di una eccellente accessibilità. Si trova infatti nelle vicinanze degli svincoli autostradali di Pozzallo e Modica, mentre la costa e le sue splendide spiagge sono raggiungibili in appena 5 minuti. L’Aeroporto Internazionale di Catania dista circa 80 minuti, rendendo la proprietà particolarmente comoda anche per una clientela internazionale e per chi desidera raggiungere frequentemente la Sicilia dall’estero.
Un’occasione per acquisire un autentico angolo della campagna iblea e restituirgli nuova vita, in uno degli scenari più affascinanti della Sicilia sud-orientale.

Alcune immagini sono rendering grafici a scopo puramente illustrativo.

Immobile promosso in collaborazione con l'agente immobiliare abilitato Benedetta Poidomani.
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