Appartamento in vendita a Modica - Vico Belluardo, 102 mq

Nel cuore del centro storico di Modica, città barocca Patrimonio dell’Umanità UNESCO, proponiamo in vendita una raffinata casa indipendente di circa 102 mq calpestabili, sapientemente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e alla qualità degli ambienti.
Distribuita su tre livelli, la proprietà conserva il fascino autentico dell’architettura del centro storico, reinterpretato attraverso un progetto di ristrutturazione elegante e contemporaneo, capace di coniugare atmosfera, funzionalità e comfort.
Il cuore della casa è rappresentato dalla zona giorno, composta da un’accogliente cucina attrezzata e soggiorno, che si apre direttamente su una splendida terrazza panoramica di circa 10 mq. Un autentico spazio all’aperto dal quale si gode di una vista mozzafiato sulla collina di Modica Alta e sulla scenografica Chiesa di San Giorgio, uno dei simboli più iconici del barocco siciliano.
La terrazza, perfetta per pranzi e cene all’aperto o semplicemente per godersi un aperitivo al tramonto, regala alla proprietà una dimensione particolarmente suggestiva e rara nel centro storico.
La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali e una cameretta/studio, oltre a due bagni, uno dei quali en suite all’interno di una delle camere matrimoniali.
Gli ambienti sono dotati di aria condizionata e riscaldamento, garantendo comfort durante tutto l’anno.
Una proprietà dal forte carattere, ideale sia come residenza privata sia come raffinata casa vacanze o investimento nel cuore di una delle destinazioni più affascinanti della Sicilia sud-orientale.
Superficie calpestabile: circa 95 mq
Terrazza panoramica: circa 10 mq
Livelli: 3
Camere: 2 matrimoniali + 1 singola
Bagni: 2
Condizioni: completamente ristrutturata
Vista: panoramica su Modica Alta e Chiesa di San Giorgio

Immobile promosso in collaborazione con l'agente immobiliare abilitato Elisabetta Poidomani.
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