Appartamento in vendita a Roma - Via Luigi Bellardi, 95 mq

In Via Luigi Bellardi, nel cuore del quartiere Pietralata e a pochi passi da tutti i principali servizi e dalla linea Metropolitana B, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 95 mq commerciali, situato al quarto ed ultimo piano di un signorile edificio servito da ascensore ed immerso in un curato contesto condominiale alberato.
L'immobile, grazie alla posizione all'ultimo piano e alla doppia esposizione, gode di un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, di un'ottima ventilazione e di una piacevole tranquillità.

DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI INTERNI
Ingresso e Disimpegno: Accogliente corridoio di ingresso che disimpegna in modo ottimale tutti gli ambienti della casa.
Ampio Salone: Zona giorno spaziosa e luminosa, ideale per creare sia la zona relax/TV che la zona pranzo. Dal salone si accede direttamente al balcone.
Cucina Abitabile: Separata dal salone, molto comoda e ben organizzata, dotata di grande finestra e spazio per un tavolo da pranzo.
Due Camere da Letto Matrimoniali: Entrambe di generosa metratura, ideali per ospitare ampie armadiature e letti king-size.
Bagno Finestrato: Servizio completo dotato di box doccia, sanitari e finestra.
Ripostiglio: Pratico e capiente vano adibito ad uso ripostiglio/dispensa.

SPAZI ESTERNI E PERTINENZE
Balcone Abitabile: Ampio e profondo sfogo esterno vivibile, accessibile dal salone, perfetto per pranzi all'aperto, zone relax o per chi ama le piante. Dotato di tende da sole.
Cantina di Pertinenza: Situata al piano seminterrato, comoda per riporre oggetti, cambi stagione e biciclette.
Verde Condominiale: Lo stabile è inserito in un contesto riservato con un curato vialetto d'accesso circondato dal verde.

CARATTERISTICHE E FINITURE
Riscaldamento Centralizzato con contabilizzatori
Impianto di climatizzazione con split aria fredda/calda (Salone e Camera)
Pavimentazione classica in marmo e graniglia di marmo nella zona giorno e nelle camere
Infissi in legno
Pavimentazione in ceramica in cucina e bagno

POSIZIONE E SERVIZI
La posizione di Via Luigi Bellardi rappresenta un perfetto connubio tra tranquillità e comodità di collegamento:
Metropolitana e Trasporti: A circa 10 minuti a piedi dalle fermate della Metro B (Pietralata e Santa Maria del Soccorso), che collegano rapidamente con la Stazione Tiburtina, l'Università La Sapienza e il centro di Roma.
Servizi e Negozi: A pochi passi da supermercati, farmacie, banche, uffici postali, pizzerie, bar e negozi di ogni genere.
Scuole e Parchi: Vicinanza a complessi scolastici di ogni ordine e grado e alla riserva naturale del Parco della Valle dell'Aniene.