Villa in vendita a Roma - Via del Casale Rocchi, 214 mq

Prestigiosa Villa Unifamiliare di 214 mq in Via del Casale Rocchi | Giardino di 300 mq con Tettoia | Dependance di 40 mq | Fotovoltaico

In Via del Casale Rocchi, immersa in un contesto riservato, tranquillo e circondato dal verde, proponiamo in vendita un'esclusiva villa unifamiliare di circa 214 mq. La proprietà offre il perfetto connubio tra privacy e comodità: si trova in un'oasi di pace e riservatezza, pur rimanendo a brevissima distanza dai principali servizi, negozi e dai collegamenti con i trasporti pubblici.
La villa è totalmente indipendente, libera sui quattro lati e circondata da un curato giardino privato di 300 mq con doppi ingressi (pedonale e carrabile). L'esterno è impreziosito da un'accogliente area patio coperta con tettoia, uno spazio living all'aperto completo di zona divani e tavolo da pranzo, ideale per momenti di relax e conviviali in ogni stagione.
L'immobile è stato oggetto di una completa ed elegante ristrutturazione, con ambienti luminosi e finiture contemporanee. A valorizzare ogni ambiente spicca la pregiata pavimentazione in Clap! effetto parquet, posata a spina di pesce: un rivestimento d'alta gamma, fonoassorbente, impermeabile e ad altissima resistenza.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI
Piano Terra – Zona Giorno
Salone Doppio: Ambiente accogliente e di grande impatto, impreziosito da controsoffittature con faretti LED integrati ed elegante scala d'arredo a vista in metallo e legno.
Cucina Abitabile: Spaziosa, funzionale e studiata per ospitare comodamente grandi tavolate.
Stanza Multiuso: Generosa camera ideale da adibire a sala cinema / media room, studio di rappresentanza o ulteriore camera da letto.
Servizio: Bagno finestrato moderno completo di box doccia e finiture d'arredo.

Primo Piano – Zona Notte Padronale
Master Bedroom: Imponente camera matrimoniale di dimensioni introvabili e molto luminosa.
Seconda Matrimoniale ampia
Terza Stanza: Adattabile a cameretta per bambini, stanza ospiti o studio privato.
Doppi Servizi Finestrati: Un bagno padronale di notevoli dimensioni con ampio box doccia e un secondo bagno dedicato con vasca da bagno.
Balcone Verandato: Spazio esterno coperto e protetto, perfetto da utilizzare come palestra privata, angolo relax o comoda zona lavanderia riservata.

DEPENDANCE E PERTINENZE
Dependance Indipendente (40 mq): Struttura autonoma situata nel giardino, anch'essa completamente ristrutturata. Rappresenta la soluzione ideale come suite per gli ospiti, studio professionale indipendente per smart working o alloggio per personale domestico.
Cantina (19 mq): Locale asciutto e capiente, perfetto come zona deposito, dispensa o cambio stagione.

EFFICIENZA ENERGETICA E DOTAZIONI TECNICHE
Impianto Fotovoltaico privato per l'abbattimento dei consumi elettrici
Caldaia a condensazione ad alta efficienza e riscaldamento autonomo
Impianto di climatizzazione / aria condizionata inverter
Grate di sicurezza e zanzariere installate su tutti i serramenti
Pavimentazione continua in Clap! effetto parquet posata a spina di pesce

POTENZIALE DI FRAZIONAMENTO
Nata originariamente dall'unione di due distinte unità abitative, la conformazione della villa consente la facile ri-suddivisione in 2 o fino a 3 appartamenti del tutto indipendenti. Una caratteristica di grande valore sia per famiglie che cercano soluzioni adiacenti (es. genitori e figli) sia per chi desidera effettuare un investimento da mettere a reddito.

Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità immobiliare! Contattaci subito per fissare un appuntamento di visita e scoprire dal vivo tutti i dettagli di questa splendida proprietà.