Appartamento in vendita a Pieve a Nievole - Piazza Francesco Colzi, 199 mq

Compendio immobiliare composto da un’abitazione al piano terra e da un magazzino accessorio con accesso diretto dalla corte esclusiva. L’abitazione principale si sviluppa interamente al piano terra e presenta una superficie complessiva di 113 mq. La distribuzione interna comprende ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, servizio igienico, cantina e ripostiglio. Completano la proprietà un loggiato di 7 mq, una cantina di 20 mq e una corte esclusiva su due lati di 750 mq, che costituisce un’ampia area pertinenziale esterna. All’interno della corte è presente un magazzino di 23 mq catastali, composto da due piccoli vani. Nel complesso, il compendio immobiliare si presenta in condizioni di forte vetustà e degrado, e richiede un intervento di ristrutturazione integrale. Tuttavia, proprio l’entità degli spazi e la configurazione dell’immobile offrono interessanti potenzialità di trasformazione. La presenza di un’abitazione sviluppata interamente al piano terra, unita all’ampia corte esclusiva, consente infatti di immaginare un progetto di riqualificazione orientato alla creazione di una residenza indipendente con spazi esterni privati di ampio respiro, raramente reperibili in contesti centrali. L’immobile si trova in area centrale e pienamente servita, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali e servizi di prima necessità raggiungibili comodamente a piedi, tra cui supermercati, farmacie, uffici postali e servizi bancari. La mobilità è garantita da collegamenti autobus verso i principali centri della Valdinievole, in particolare Montecatini Terme e Pistoia, oltre alla vicinanza alla stazione ferroviaria di Montecatini Terme-Monsummano. In termini di distanze, Montecatini Terme si trova a circa 2-3 km, Pistoia 20 km, Lucca 35 km, Firenze 45-50 km, mentre Pisa dista circa 50-55 km. La costa della Versilia è facilmente raggiungibile in 40 minuti di auto. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre le Terme di Montecatini, il centro storico liberty della città termale e le aree verdi della Valdinievole, che offrono percorsi naturalistici e spazi per attività all’aperto.