Casa indipendente in vendita a Besozzo - Via F. Brugnoni, 1, 152 mq

A Cardana di Besozzo, in posizione tranquilla e riservata ma comoda per raggiungere i principali servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su due livelli e catastalmente suddivisa in due appartamenti, completa di area esterna di proprietà, cantina e terreno edificabile di circa 460 mq situato di fronte all’abitazione.
Una proprietà dalle interessanti potenzialità, ideale per chi desidera realizzare una soluzione bifamiliare, personalizzare gli ambienti attraverso un progetto di riqualificazione oppure acquistare un immobile con margine di valorizzazione.
PIANO TERRA
Il primo appartamento è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, sala, camera e bagno.
Dal soggiorno è possibile accedere direttamente all’area esterna di proprietà.
L’unità necessita di importanti interventi di ristrutturazione e riqualificazione. Attualmente il riscaldamento è garantito esclusivamente da una stufa a legna.
Le condizioni attuali rappresentano tuttavia un’interessante opportunità per ripensare completamente distribuzione, impianti e finiture, realizzando un’abitazione moderna e funzionale secondo le proprie esigenze.
PIANO PRIMO
Il secondo appartamento, raggiungibile tramite scala esterna coperta, si presenta in condizioni più curate ed è composto da ingresso, soggiorno con balcone, sala, camera con balcone e bagno ristrutturato.
L’unità dispone inoltre di:

serramenti in PVC e persiane;
Zanzariere;
impianto antifurto;
impianto elettrico recente;
stufa a pellet;
impianto fotovoltaico con potenza di circa 3 kW.
PIANO INTERRATO
Al piano interrato è presente una cantina, utile come spazio di deposito e locale accessorio.
CARATTERISTICHE E POTENZIALITÀ
L’immobile, nel suo complesso, necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, ma presenta caratteristiche particolarmente interessanti per un progetto di recupero e valorizzazione.
Il tetto è stato completamente rifatto nel 2012, elemento importante nell’ottica di una futura riqualificazione dell’edificio.
Completa la proprietà il terreno edificabile di circa 460 mq posto di fronte all’abitazione, che rappresenta un ulteriore valore aggiunto e offre interessanti possibilità di utilizzo, naturalmente nel rispetto degli strumenti urbanistici e delle autorizzazioni previste.
La configurazione in due unità catastalmente distinte rende la proprietà particolarmente adatta anche a due nuclei familiari oppure a chi desidera mantenere separate abitazione principale e seconda unità.
MODALITÀ DI VISITA – PRE-QUALIFICA TELEFONICA
Al fine di garantire un servizio serio ed efficiente sia alla proprietà sia ai potenziali acquirenti, prima di fissare qualsiasi appuntamento di visita verrà effettuata una breve pre-qualifica telefonica.
Durante il contatto verranno fornite le principali informazioni relative all’immobile, alle sue condizioni attuali e agli interventi di ristrutturazione necessari, verificando contestualmente che la proprietà sia effettivamente in linea con le esigenze e le aspettative dell’interessato.
Gli appuntamenti verranno pertanto concordati esclusivamente a seguito della pre-qualifica telefonica.
Questa procedura permette di organizzare visite realmente mirate, evitando sopralluoghi non pertinenti e inutili perdite di tempo per tutte le parti coinvolte.
NOTA SULLE IMMAGINI
Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state realizzate mediante Intelligenza Artificiale e hanno esclusivamente finalità illustrative, con l’obiettivo di mostrare una possibile interpretazione degli ambienti e dell’immobile a seguito di interventi di ristrutturazione e valorizzazione.
Tali immagini non rappresentano pertanto lo stato attuale della proprietà e non costituiscono elemento contrattuale.