Appartamento in affitto a Varese - Via Giuseppe Vincenzo Walder, 132 mq

A Varese, in Via Walder, nella zona di Biumo Inferiore e a breve distanza dal centro città, proponiamo in locazione un ampio appartamento recentemente ristrutturato, inserito in un caratteristico contesto di corte con case di ringhiera, con accesso alla proprietà tramite cancello elettrico.
L’abitazione è situata al secondo e ultimo piano senza ascensore e si distingue per il piacevole connubio tra gli elementi caratteristici dell’edificio, come le travi in legno a vista o le finiture in mattoni sopra le finestre,
Il tutto valorizzato dai recenti interventi di ristrutturazione.
L’ingresso conduce alla grande zona giorno, accogliente e versatile, collegata alla cucina abitabile.
La zona notte comprende tre camere da letto e doppi servizi. Uno dei bagni è dotato di doccia e presenta una caratteristica pavimentazione in cotto.
L’appartamento dispone inoltre di un ballatoio ad uso privato, che offre un piacevole sfogo esterno direttamente al piano.
Al piano terra, sul retro dell’edificio, è presente un piccolo giardino ad uso dell’abitazione.
Completano la proprietà due posti auto scoperti all’interno della corte, elemento particolarmente comodo considerata la vicinanza al centro di Varese.
Tutte le utenze e i relativi consumi sono autonomi.
DISPONIBILITÀ E ARREDAMENTO
L’appartamento sarà disponibile a partire da novembre 2026.
Si precisa che l’arredamento attualmente visibile nelle fotografie è puramente dimostrativo e non corrisponde integralmente alla dotazione che verrà consegnata con l’immobile.
L’appartamento verrà locato parzialmente arredato. Nello specifico saranno presenti:

cucina completa di elettrodomestici;
tavolo e sedie, che verranno predisposti prima della consegna;
divano, che verrà predisposto prima della consegna;
entrambi i bagni arredati come visibili nelle fotografie;
camera matrimoniale con il solo letto visibile nelle fotografie;
due ulteriori camere consegnate prive di arredo.
Tutti gli altri mobili, complementi e oggetti attualmente visibili nelle fotografie non sono compresi nella locazione e verranno rimossi prima della consegna dell’immobile.
REQUISITI PER LA LOCAZIONE
La proprietà ricerca esclusivamente conduttori seriamente referenziati, con situazione lavorativa stabile e capacità reddituale documentabile.
Saranno prese in considerazione unicamente candidature con contratto di lavoro a tempo indeterminato e adeguate garanzie reddituali dimostrabili.
L’immobile è destinato a piccoli nuclei familiari, per un massimo di tre persone.
Non sono ammessi animali.
Prima di concordare l’appuntamento di visita verrà effettuata dall’agenzia una pre-qualifica telefonica, finalizzata alla verifica dei requisiti richiesti dalla proprietà.
Le candidature che non presentano i requisiti sopra indicati non verranno prese in considerazione.
CONDIZIONI CONTRATTUALI
Alla sottoscrizione del contratto saranno richieste tre mensilità a titolo di deposito cauzionale e una mensilità anticipata di locazione. Spese condominiali [omissis]/mese.
Il compenso di mediazione dell’agenzia è pari a [omissis] + IVA.