Rustico - Casale in vendita a Montefalco - Montepennino, 700 mq

MONTEFALCO – INTERA COLLINA PANORAMICA CON ULIVETO ED ESCLUSIVO NUCLEO RESIDENZIALE

5 unità immobiliari + 300 mq di annessi + 60.000 mq di terreno + uliveto + panorama + accesso indipendente

Una collina privata.
Un panorama che difficilmente si dimentica.
Nel territorio di Montefalco, precisamente in località Montepennino, in una posizione particolare e riservata, proponiamo in vendita l'intera proprietà collinare, con accesso completamente indipendente.
La proprietà si sviluppa intorno a un caratteristico nucleo di cinque unità immobiliari, catastalmente distinte ma fisicamente collegate tra loro almeno per una parete, che viste dall'alto sembrano quasi formare un piccolo isolotto immerso nell'uliveto.
Intorno, la collina.
Un paesaggio privato da vivere e da percorrere, attraversato da una rete di stradine interne che consentono di raggiungere agevolmente le diverse aree dell'uliveto, sia per la gestione delle piante sia semplicemente per concedersi una passeggiata nella natura.
IL PANORAMA È IL VERO PROTAGONISTA
La posizione dominante regala alla proprietà una vista ampia e aperta sulle colline umbre.
CINQUE RESIDENZE, UN'UNICA PROPRIETÀ
Le cinque unità immobiliari sono catastalmente separate e presentano caratteristiche e stato di conservazione differenti.
Quattro unità sono attualmente abitate, sono realizzate in cemento armato sono quindi strutturalmente funzionali. Gli immobili dispongono di impianti recenti, (ultima data di intervento 2001) e infissi recentemente sostituiti.
La quinta unità è invece da rinnovare internamente, con interventi principalmente rivolti agli impianti, ai bagni e alle finiture, offrendo la possibilità di ripensarne completamente gli ambienti. Si tratta di un edificio semi indipendente, con al piano terra vani destinati a garage e magazzino e con accesso con scala esterna all'appartamento posto al piano primo ed ultimo dove si sviluppa il cuore dell'abitazione con tre camere, un bagno e zona giorno con cucina separata.
UNA PROPRIETÀ CHE OFFRE SPAZIO ALLE IDEE
Questa non è la classica proprietà in cui acquistare una casa già pronta e definita.
È qualcosa di diverso. È un luogo con una propria identità, nel quale la parte più preziosa non deve essere costruita: esiste già.
È la collina.
Sono gli ulivi.
Sono i percorsi che la attraversano.
È il panorama.
È quella sensazione, rara, di avere un intero pezzo di territorio da vivere secondo il proprio progetto.
Gli immobili possono essere reinterpretati, aggiornati e personalizzati nel tempo, mentre la posizione, l'estensione della proprietà e il paesaggio rappresentano caratteristiche difficilmente riproducibili! Una proprietà importante, destinata a chi non cerca semplicemente una casa, ma un luogo da trasformare in qualcosa di unico.
La vendita viene proposta esclusivamente per l'intera proprietà.
UNA STRAORDINARIA OPPORTUNITÀ ANCHE PER L'OSPITALITÀ
Per estensione, conformazione, posizione panoramica e presenza di più unità immobiliari raccolte all'interno della stessa proprietà, il compendio si presta anche a essere immaginato come base per un importante progetto di ospitalità immerso nel paesaggio umbro.
Un futuro acquirente potrebbe valutare, previa verifica della fattibilità urbanistica, normativa e autorizzativa, la realizzazione di un progetto ricettivo di particolare fascino: un agriturismo, una struttura ricettiva diffusa o un'esclusiva country estate, mantenendo il carattere autentico del luogo e valorizzando il rapporto privilegiato con l'uliveto e il paesaggio.
Buona immaginazione! Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno