Villa in vendita a Campagnano di Roma - Strada delle Pastine, 490 mq

A Campagnano di Roma, lungo Strada delle Pastine e in direzione della Valle del Sorbo, proponiamo in vendita una proprietà di particolare pregio, immersa nel verde e inserita in un contesto riservato e panoramico.

La tenuta comprende un vasto terreno con circa 100 piante di ulivo produttive, alberi da frutto, prati, cipressi e alberi ad alto fusto. È raggiungibile tramite una strada completamente asfaltata e dispone di un accesso agevole, con percorsi interni che attraversano il verde e conducono alla villa.

La residenza è composta da due unità abitative e si distingue per l'architettura articolata, i tetti in coppi, le facciate dai toni caldi e i numerosi portici affacciati sul paesaggio.

L'abitazione principale accoglie ambienti ampi e ricchi di carattere. La grande cucina, organizzata intorno a un'importante isola centrale, conserva un'atmosfera autentica e conviviale. La zona pranzo, con pavimento in cotto, soffitto con travi a vista e ampie aperture verso l'esterno, dialoga naturalmente con i portici e con il giardino.

Il salone si sviluppa attraverso spazi articolati e luminosi, definiti da diversi livelli, grandi finestre e da un camino rivestito in pietra, elemento centrale dell'ambiente. Completano l'abitazione numerose camere e servizi, uno studio, un terrazzo e altri locali accessori.

Al centro della composizione si trova il chiostro, uno spazio raccolto e riservato che collega visivamente i diversi corpi della villa e rappresenta uno degli elementi più riconoscibili della proprietà.

La seconda unità è una vera abitazione, dotata di un ampio salone con travi a vista, camino e grandi aperture sul verde. Il portico panoramico ne estende lo spazio verso l'esterno e offre una vista aperta sulla campagna circostante.

Garage, cantine, locali tecnici e ulteriori pertinenze completano il compendio.

L'ampiezza del terreno, la presenza di due abitazioni, la particolare distribuzione degli ambienti e il continuo rapporto tra interni, portici e paesaggio rendono questa proprietà difficilmente comparabile con le altre soluzioni presenti sul mercato.

Una dimora unica per consistenza, atmosfera e riservatezza, capace di coniugare il fascino autentico della campagna romana con la comodità dei collegamenti verso Campagnano di Roma e la Via Cassia.