Villa in vendita a Varese Ligure - Località Vignola Valletti, 51, 576 mq

Nel cuore dell’entroterra ligure, in località Valletti nel Comune di Varese Ligure, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere, immersa nella tranquillità e nella natura, con circa 49.000 mq di terreno privato che circondano la villa.
La proprietà vanta 500 mq di superficie interna ed è attualmente suddivisa in quattro ampi appartamenti indipendenti, ciascuno di oltre 100 mq, offrendo molteplici possibilità di utilizzo:

La villa è stata completamente ristrutturata, ad eccezione di una porzione di circa 70 mq ancora da ultimare, ed è stata arredata con grande cura, utilizzando materiali di pregio, soluzioni ecosostenibili e finiture ricercate.

Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali e delle tecniche costruttive. La facciata è stata realizzata con la tecnica tradizionale del cocciopesto, una soluzione di bioedilizia a base di calce e laterizio che unisce caratteristiche tecniche ed estetiche di grande valore.
Il cocciopesto garantisce infatti un’elevata traspirabilità delle murature, un ottima resistenza all’acqua e una naturale azione preventiva nei confronti di muffe e batteri, grazie alle proprietà alcaline della calce.
Il caratteristico tono caldo, tra il rosa antico e il terracotta, conferisce inoltre alla villa un aspetto autentico e perfettamente integrato nel contesto naturale.

Un ulteriore elemento distintivo della proprietà è la presenza di una sorgente privata, situata direttamente all’interno del terreno. L’acqua viene raccolta e trattata attraverso un sistema di debatterizzazione UV-C con tecnologia agli ioni d’argento, consentendone l'utilizzo all'interno della proprietà.
La straordinaria estensione del terreno, la privacy, la qualità della ristrutturazione e la presenza di una risorsa idrica autonoma rendono questa proprietà particolarmente versatile e adatta a differenti progetti.

Una dimora che può diventare una residenza privata immersa nel verde, un importante progetto agricolo, un agriturismo di charme, una struttura ricettiva oppure una location esclusiva per eventi e ospitalità di alto livello.
Una proprietà rara, dove spazi, natura, autonomia e qualità costruttiva si incontrano in un contesto di grande fascino dell’entroterra ligure.