Descrizione

Antica Tenuta Storica nella Val di Vara: Un'Oasi Naturale a 30 Km dalle Cinque Terre Sei alla ricerca di un investimento unico o di un'opportunità per sviluppare un'attività ricettiva in un contesto naturale incontaminato? Ti presentiamo una vasta proprietà di oltre 42 ettari situata nel cuore della Val di Vara, nel Comune di Varese Ligure (SP). Questo antico podere agricolo, un tempo unico nel suo genere per dimensioni e strutture, si trova tra Sesta Godano e San Pietro in Vara ed è comodamente accessibile tramite l'autostrada A12 Genova-Livorno, con le uscite di Sestri Levante o Carrodano. Caratteristiche Uniche La tenuta si estende su entrambe le sponde del fiume Vara, un corso d'acqua noto per la sua eccezionale purezza, non essendoci insediamenti industriali nel raggio di 100 km dalla proprietà. I terreni sono divisi tra aree di pregio e zone boschive e pascolative: 43 ettari di terreno pianeggiante e boschivo collinare ideali per lo sviluppo di attività agricole o turistiche (come un agriturismo di alta fascia, un maneggio o una beauty farm). Complesso Immobiliare e Potenziale di Sviluppo Il cuore della tenuta è rappresentato da un complesso di fabbricati che totalizza 2.317 mq. Gli immobili sono facilmente accessibili tramite una strada privata che si dirama dalla provinciale SP 566. Il nucleo principale è composto da una villa padronale, con una storia che risale al '700. Un corpo di fabbrica a forma di "T" adiacente, con circa 1.400-1.500 mq di aree abitative e 800-900 mq destinati a magazzini, stalle, depositi e cantine12. Oltre a questi, la proprietà include altri manufatti come un deposito in muratura e vari annessi come ricoveri, stalle e pollai. Questa tenuta non è solo una proprietà, ma un pezzo di storia che offre l'opportunità di vivere e creare in un contesto di rara bellezza e tranquillità. Per una Analisi di Vendibilità Strategica completa e per visionare l'immobile, non esitare a contattarci