Casa indipendente in vendita a Nicolosi - VIA MANGANELLI, 190 mq

Casa indipendente nel cuore storico di Nicolosi – Ampia corte privata e grande potenziale
Nel cuore del centro storico di Nicolosi, a pochi passi dalla piazza centrale e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente con importanti potenzialità di trasformazione.
La proprietà si sviluppa su due elevazioni, con la possibilità di realizzare una terza elevazione soppalcata, offrendo interessanti opportunità di ridistribuzione e valorizzazione degli spazi.
Uno degli elementi distintivi dell'immobile è l'ampia area esterna di pertinenza di circa 320 mq, una superficie preziosa e non comune nel pieno centro storico, dotata inoltre di accesso carrabile.
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, caratteristica che permette di ripensare gli ambienti secondo le proprie esigenze e di creare una soluzione abitativa contemporanea, mantenendo al tempo stesso il fascino e la posizione privilegiata del contesto storico.
Un investimento dalle molteplici possibilitàGrazie alla metratura, all'indipendenza, alla corte privata e alla posizione centrale, la proprietà si presta particolarmente bene sia alla realizzazione di una residenza privata sia a un interessante progetto di ospitalità turistica o struttura ricettiva.
A conferma delle potenzialità dell'immobile, in passato è stato presentato al Comune di Nicolosi un progetto finalizzato alla realizzazione di piccoli appartamenti, elemento che rende la proprietà particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un progetto immobiliare a reddito, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle autorizzazioni necessarie.
Perché scegliere questa proprietà
Posizione centrale, nel cuore storico di Nicolosi
A pochi metri dalla piazza centrale
Zona servita da attività commerciali e servizi
Casa indipendente su due elevazioni
Possibilità di realizzare una terza elevazione soppalcata
Circa 320 mq di terreno/corte di pertinenza
Accesso carrabile
Immobile da ristrutturare e quindi altamente personalizzabile
Ideale come abitazione principale, seconda casa o investimento
Interessante per la realizzazione di una struttura ricettiva o di più unità abitative
Precedente progetto presentato al Comune di Nicolosi per la realizzazione di piccoli appartamenti
Una proprietà da ripensare e valorizzare, nel cuore di Nicolosi, capace di coniugare la comodità della posizione centrale con il valore aggiunto di un'importante area esterna privata.
Una soluzione particolarmente interessante per privati, investitori e operatori del settore turistico-ricettivo alla ricerca di un immobile con margini di trasformazione e sviluppo.