Villa in vendita a Sarnano - Contrada Brilli, 33, 234 mq

A Sarnano in C.da Brilli, villa indipendente di circa 225 mq con giardino recintato di 1.100 mq, garage, due ampie verande e doppio accesso, a soli 3 km dal centro.
In tranquilla zona residenziale lungo la strada che conduce a Sassotetto, facilmente raggiungibile dal centro di Sarnano, la proprietà occupa una posizione riservata e panoramica, circondata dal verde.
La villa si sviluppa su più livelli e dispone di due distinti accessi alla proprietà: uno pedonale dalla strada principale e uno carrabile sul retro, attraverso il vialetto che conduce direttamente al garage e al livello inferiore dell'abitazione.
Il piano terra presenta una distribuzione degli spazi ampia e funzionale, con un grande salone, una cucina – attualmente utilizzata come cameretta – e un bagno. La cucina confina direttamente con il salone e, attraverso la semplice eliminazione del tramezzo divisorio, i due ambienti possono essere riuniti creando un grande open-space con cucina a vista, soluzione capace di conferire alla zona giorno una distribuzione particolarmente moderna e valorizzare ulteriormente le generose dimensioni del piano. Gli ambienti si affacciano inoltre sulla veranda e sul giardino, con un piacevole collegamento tra spazi interni ed esterni.
Il primo piano mansardato comprende un'area comune centrale, utilizzabile come ulteriore salotto, studio o sala hobby, tre camere da letto e un bagno.
Particolarmente interessante anche il piano inferiore, posto allo stesso livello del vialetto carrabile. Qui si trova una grande taverna caratterizzata da un importante camino rustico in muratura, oltre a cucina, angolo bar e bagno. Un accesso indipendente conduce direttamente alla seconda veranda, dotata di un proprio spazio verde riservato.
Sempre sullo stesso livello è presente il garage, facilmente accessibile dal vialetto posteriore.
La proprietà è completamente recintata e il giardino, grazie ai suoi circa 1.100 mq, garantisce privacy e ampi spazi da vivere all'aperto.
La villa è stata utilizzata prevalentemente come casa per le vacanze e da qualche tempo non viene abitata. La costruzione, con struttura in cemento armato, presenta una buona consistenza generale, mentre sono necessari interventi di manutenzione e ammodernamento dovuti anche al periodo di inutilizzo: aggiornamento di alcuni impianti, manutenzioni localizzate alla copertura, sistemazione di alcune parti esterne e valorizzazione del giardino.
Gli infissi in legno con doppio vetro e le porte interne risultano in ottime condizioni.
Per dimensioni, distribuzione interna, spazi accessori e ampiezza del terreno, la proprietà si presta in modo particolare a diventare una abitazione principale stabile e confortevole, da personalizzare progressivamente secondo le proprie esigenze. Gli interventi di ammodernamento possono infatti essere programmati nel tempo, consentendo di trasformare la villa gradualmente in una casa definitiva, pensata per essere vissuta a lungo.
Il prezzo richiesto tiene già conto dei lavori necessari per riportare l'immobile a uno standard più attuale e valorizzarne pienamente le notevoli potenzialità.