Palazzo - Edificio in vendita a Santa Croce sull'Arno - Piazza Giacomo Matteotti, 1/3, 519 mq

In Piazza Giacomo Matteotti, nel centro di Santa Croce sull'Arno, immobile commerciale e direzionale di circa 520,80 mq lordi complessivi e 398,29 mq netti, distribuito su più livelli e attualmente censito in categoria catastale D/5, in precedenza utilizzato come sede bancaria.

La proprietà viene venduta nella sua interezza ed è composta da due unità catastali. L'immobile è agibile, libero da subito e dotato di ascensore per il collegamento tra i vari livelli. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è in corso di redazione.

Il piano terra è caratterizzato da un ampio salone/open space di circa 108,90 mq, con pavimentazione geometrica, controsoffitto tecnico, parete attrezzata e pilastri strutturali circolari. La superficie consente di organizzare reception, area clienti, postazioni operative, showroom, esposizione o spazio commerciale mantenendo una forte percezione di apertura.

Sono inoltre presenti uffici, area di attesa, locali tecnici, archivio, ripostigli, antibagno, servizi igienici e caveau di circa 8,42 mq.

Ai piani superiori sono presenti spazi già organizzati per attività professionali e direzionali, tra cui segreteria/open office di circa 50,55 mq, ufficio di circa 34,90 mq, direzione di circa 18,76 mq, sala riunioni di circa 11,90 mq, oltre a ulteriori ambienti, zone di attesa, corridoi, ripostigli e servizi. Sono presenti anche ulteriori superfici ai livelli superiori e locali di soffitta.

La documentazione tecnica disponibile comprende elaborati relativi a impianto a pannelli radianti, climatizzazione, ricambio aria, recupero di calore, fan coil, deumidificazione e impianto termico. Negli elaborati risultano, tra le altre dotazioni, pompa di calore Clivet, caldaia a condensazione, sistemi di ventilazione e recupero aria. Lo stato di funzionamento, manutenzione e conformità dei singoli impianti dovrà essere verificato attraverso la relativa documentazione tecnica.

L'immobile presenta una forte identità architettonica, con facciata di carattere, ampie aperture, scala interna scenografica, ambienti di rappresentanza e finiture pensate per un utilizzo professionale.

La posizione centrale e la distribuzione degli spazi rendono l'immobile adatto a numerosi progetti di riconversione, previa verifica urbanistica e autorizzativa in base all'attività da insediare.

Possibili destinazioni: sede aziendale, headquarters, uffici direzionali, studio associato, studi professionali, studio legale, notarile, commerciale o tecnico, società di consulenza, assicurazioni, servizi finanziari, business center, coworking, centro servizi, centro formazione, academy, showroom, concept store, attività commerciale, uffici con spazio espositivo, poliambulatorio, studi medici, odontoiatria, fisioterapia, riabilitazione, centro benessere, estetica, servizi alla persona, yoga, pilates, personal training e altre attività compatibili.

Particolarmente interessante anche per progetti misti con spazi aperti al pubblico e showroom al piano terra e uffici, direzione, amministrazione, sale riunioni e back office ai piani superiori.

Di fronte all'immobile sono presenti parcheggi pubblici a pagamento in Piazza Matteotti, utili per clienti, collaboratori e visitatori.

Prezzo richiesto: Eu. 493.000.
Per informazioni e visite: 353 424 9908. Classe Energetica: Non indicata