Appartamento in vendita a Bagno a Ripoli - Via di Sant'Andrea a Morgiano, 196 mq

BAGNO A RIPOLI Nelle suggestive ed esclusive colline di Bagno a Ripoli, in posizione dominante e panoramica tra Antella e Grassina, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di circa 150 mq situato all'interno di un caratteristico ed elegante borgo storico, immerso nella quiete di oliveti e vigneti.
L'immobile, finemente e totalmente ristrutturato con finiture di pregio, si sviluppa su più livelli ed è pronto per essere abitato dotato di ogni comfort moderno:

Piano Terra: Ingresso da resede condominiale su un ampio e luminoso soggiorno impreziosito da un caminetto perfettamente funzionante.
Segue una grande cucina abitabile di 30 mq con accesso diretto al giardino panoramico, un pratico ripostiglio, un primo servizio e un palco morto al piano ammezzato.
Primo Piano: La zona notte ospita una prima camera matrimoniale con soppalco e una seconda camera matrimoniale di 25 mq con magnifica vista aperta sulle colline. Entrambe le camere sono servite da bagno en-suite.

Spazio aggiuntivo indipendente (35 mq):
Completa la proprietà un locale adiacente di 35 mq dotato di bagno proprio e accesso indipendente, con la possibilità di essere collegato direttamente all'appartamento principale. Una soluzione versatile e ideale come locale adiacente per ospiti, spazio hobby, studio professionale o ulteriore area abitativa.

Esterni e Pertinenze:
Il panoramico giardino privato di circa 500 mq, disposto su due livelli, offre spazi perfetti per organizzare zone relax e cene all'aperto godendo del paesaggio toscano.

Efficienza Energetica e Impianti:
Classe Energetica: A1
Impianto termo singolo con pompa di calore caldo/freddo
Pozzo condominiale con cisterna di accumulo ad uso privato

Posizione:
La location è perfetta per chi desidera privacy, silenzio e contatto con la natura senza rinunciare alla comodità: a pochissimi minuti dal centro di Antella e Grassina (serviti da scuole, supermercati, negozi e mezzi pubblici) e ben collegata agli snodi autostradali e alla città di Firenze.

Caratteristiche principali:
Tipologia: Appartamento in Villa
Superficie: ~150 mq (principale) + 35 mq (locale adiacente)
Giardino: Privato (~500 mq su 2 livelli)
Camere: 2 matrimoniali (con bagno en-suite)
Bagni: 4 totali
Classe Energetica: A1
Riscaldamento/Raffrescamento: Pompa di calore
Stato: Totalmente ristrutturato / Lusso