Palazzo - Edificio in vendita a Ferno - Via Guglielmo Marconi, 15, 485 mq

Ferno (VA), in Via Marconi 15, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere, già destinato e conformato a luogo di culto. Una soluzione rara e immediatamente utilizzabile, ideale per enti religiosi, associazioni, fondazioni o realtà comunitarie che desiderano una sede ampia, accogliente e già predisposta per attività di incontro, preghiera, formazione e aggregazione.
Posizione strategica e massima accessibilità. Superficie complessiva: 470 mq circa su 2 livelli.
La posizione centrale garantisce ottima visibilità e comodi collegamenti con Busto Arsizio, Gallarate e l’aeroporto di Malpensa, raggiungibile in pochi chilometri tramite rete stradale, superstrada e ferroviaria. L’ampia area a parcheggio adiacente, la vicinanza al parco pubblico comunale e il piccolo spazio esterno a verde di proprietà rendono l’immobile particolarmente funzionale per accogliere utenti, visitatori e attività comunitarie.
La soluzione è stata completamente ristrutturata con criteri qualitativi elevati, ponendo particolare attenzione alla funzionalità degli ambienti, alla sicurezza degli utenti e alla conformità normativa per spazi destinati all’aggregazione e alla preghiera. L’immobile si presenta in eccellente stato manutentivo, non richiede interventi di ristrutturazione o adeguamento ed è quindi pronto per essere utilizzato sin da subito. È inoltre possibile valutare l’acquisto degli arredi esistenti, realizzati su misura e perfettamente integrati nella destinazione d’uso dell’edificio.
Spazi ampi, versatili e ben organizzati.
La superficie complessiva di circa 470 mq si sviluppa su due livelli, con una distribuzione razionale che consente un utilizzo immediato e flessibile degli ambienti, adattabile alle diverse esigenze operative, organizzative e comunitarie.
Piano terra – circa 250 mq: ampio salone principale, ideale come sala di preghiera, spazio assembleare o ambiente per incontri collettivi, caratterizzato da elevata capienza, ottima fruibilità e assenza di barriere architettoniche. Il livello comprende inoltre servizi igienici conformi all’utilizzo collettivo, dotazioni dedicate a persone con ridotta capacità motoria, locali accessori e collegamenti funzionali con il piano superiore.
Primo piano – circa 220 mq: seconda sala multifunzionale, perfetta per attività formative, riunioni, momenti di aggregazione e iniziative comunitarie. Completa il piano un piccolo appartamento riservato, composto da cucina, bagno e camera, a servizio del Pastore o di figure di riferimento della comunità.
Sicurezza e impianti efficienti
Le dotazioni tecniche sono complete, efficienti e regolarmente manutenute, pensate per garantire comfort, sicurezza e continuità di utilizzo anche in presenza di elevata affluenza.
 Riscaldamento autonomo: impianto a gas metano con fancoil, idoneo alla climatizzazione uniforme di ambienti di ampia volumetria.
 Condizionamento: sistema per il mantenimento di clima confortevole e ricircolo dell’aria in ogni stagione.
 Impianto elettrico e illuminazione: dotazioni conformi alla normativa vigente, con impianto sezionato e sistemi audio/video.
 Presidi antincendio: rilevatori di fumo, estintori, e uscite di sicurezza con maniglioni antipanico.
 Sicurezza: impianto d’allarme integrato con sistema di videosorveglianza TVCC attivo h24.

Stato dell’immobile: libero e ristrutturato a nuovo:
 Conformità urbanistica e catastale: documentazione e certificazioni disponibili su richiesta.
 Attestato di Prestazione Energetica: in corso.