Casa indipendente in vendita a Pescate, 200 mq

Casa indipendente a Pescate, a due passi dal lago

Nel cuore di un caratteristico borgo medievale di Pescate, proponiamo in vendita una casa indipendente, pronta da abitare e disponibile anche completa di arredamento di pregio.

Una soluzione ideale per chi cerca privacy, ampi spazi esterni, comfort moderni e una posizione strategica, vicina al lago e ai principali servizi.

L’abitazione si trova a pochi passi dalla ciclopista che conduce verso Lecco e offre collegamenti comodi con le località del territorio. Pescate dispone di tutti i servizi essenziali, oltre a bar, pizzerie e supermercati. La posizione consente inoltre di raggiungere facilmente:

• i Piani di Bobbio in circa 20 minuti;

• Varenna e Bellagio in circa 25 minuti;

• Chiesa in Valmalenco e Madesimo in circa un’ora e un quarto;

• le principali località della Valsassina e della Valtellina.

L’ingresso alla proprietà avviene tramite un caratteristico portone in legno, carrabile e pedonale, che conduce a uno spazio esterno privato di circa 100 mq. Il porticato rappresenta un valore aggiunto importante: può essere utilizzato per parcheggiare auto e moto, organizzare pranzi e cene all’aperto oppure vivere piacevoli momenti di convivialità con familiari e amici.

Distribuzione degli ambienti

Piano terra

• Box auto;

• bagno con doccia;

• locale adibito a taverna, ideale come sala hobby o spazio conviviale.

Primo piano

• ampia cucina;

• soggiorno;

• balcone perimetrale con vista sul borgo e sul paesaggio circostante.

Secondo piano

• camera matrimoniale;

• seconda camera;

• bagno con vasca;

• ulteriore balcone, luminoso e arioso.

Sottotetto

Una comoda scala conduce a un open space pavimentato in parquet, attualmente utilizzato come ripostigli e locale termico,ma facilmente valorizzabile come studio, zona relax o ulteriore ambiente abitabile.

Comfort, efficienza e finiture

La casa è stata oggetto di importanti interventi di miglioramento ed è subito abitabile, senza necessità di lavori immediati.

Tra le dotazioni principali:

• impianto fotovoltaico di recente realizzazione, pensato per ridurre i consumi e aumentare l’efficienza energetica dell’abitazione;

• serramenti nuovi in PVC con doppio vetro, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico;

• caldaia nuova;

• pavimenti di pregio;

• esposizione sud-ovest, ideale per godere di grande luminosità durante tutta la giornata;

• possibilità di acquistare l’immobile completamente arredato con mobili e complementi di pregio, pronto per essere vissuto fin da subito.

Una proprietà indipendente, accogliente e funzionale, perfetta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze o investimento.

Contattaci per maggiori informazioni, per conoscere i costi di acquisto e valutare percorsi di mutuo, scelta del notaio o vendita del tuo immobile.

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