Appartamento in vendita a Sant'Antioco - Via Cesare Battisti, 1, 96 mq

In una tranquilla zona residenziale di Sant’Antioco, a breve distanza dal centro, proponiamo in vendita un appartamento inserito in un edificio in fase di ultimazione lavori di ristrutturazione, sia interne che esterne.
Oggi si presenta oggi con un aspetto moderno, curato e armoniosamente inserito nel contesto.
Le abitazioni sono solo due, entrambe al piano primo, servite da una scala comune.
Una caratteristica particolarmente interessante è l'assenza di abitazioni al piano superiore, che garantisce maggiore privacy e tranquillità.
L’appartamento in vendita dispone inoltre della proprietà esclusiva del lastrico solare sovrastante, corrispondente alla superficie della propria unità abitativa.
Il lastrico è facilmente raggiungibile direttamente dalla scala comune che, dal pianerottolo del primo piano, prosegue in latero-cemento fino alla copertura, rendendo questo spazio realmente fruibile e di facile accesso.
Gli interni sono caratterizzati da ambienti ariosi, luminosi e ben distribuiti.
La zona giorno rappresenta il cuore della casa e dispone di una doppia uscita verso l’esterno: dalla zona cottura si accede a un pratico terrazzino, particolarmente funzionale perché già predisposto con i collegamenti idrici ed elettrici per lavatrice e asciugatrice, oltre alla predisposizione per lo scaldino elettrico.
Dal soggiorno, invece, si accede direttamente al balcone con affaccio sulla Via Trento, che amplia e valorizza ulteriormente la zona living.
Un disimpegno centrale organizza in maniera razionale la zona notte e i servizi, dando accesso al bagno principale, alle due camere da letto, al secondo bagno e a un comodo ripostiglio.
Particolare attenzione è stata dedicata al comfort e all'efficienza energetica. L'immobile è infatti in Classe Energetica A3 ed è dotato di:
• infissi in legno con apertura ad anta e ribalta e vetrocamera;
• tapparelle elettriche;
• climatizzazione in tutti gli ambienti con pompe di calore A+++, gestibili anche da remoto;
• videocitofono;
• predisposizione per impianto fotovoltaico;
• riserva idrica.
Anche l'esterno dell'edificio è stato oggetto di un importante intervento di riqualificazione.
La nuova facciata, caratterizzata da una raffinata tonalità tortora con dettagli bianchi, conferisce all'intero fabbricato un'immagine contemporanea e ordinata, contribuendo a valorizzare non soltanto l'immobile ma anche il contesto residenziale nel quale è inserito.
Una soluzione pensata per chi cerca una casa pronta da vivere, efficiente, luminosa e senza necessità di ulteriori interventi, con il valore aggiunto di uno spazio esterno privato in copertura e della comodità di vivere a poca distanza dal centro di Sant’Antioco.