Appartamento in vendita a Carbonia - Via Lucania, 3, 222 mq

Una posizione centrale, una superficie importante e molteplici possibilità di utilizzo.
Nel pienissimo centro di Carbonia, direttamente affacciato su Piazza Ciusa e sul Mercato Civico, proponiamo in vendita un importante appartamento disposto su due livelli, situato in posizione angolare tra Via Lucania e Via San Ponziano.
Siamo nel cuore della città, in una delle posizioni più strategiche e servite del centro urbano, a pochi passi da banche, Municipio, Ufficio Postale, uffici pubblici e privati, attività commerciali, negozi, bar e servizi di ogni genere.
Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dalla notevole disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze, condizione ottimale sia per chi desidera abitare in centro sia per eventuali clienti, professionisti e ospiti.
L'immobile si sviluppa tra il primo e il secondo piano, per una superficie complessiva di circa 210 mq, ai quali si aggiunge una splendida terrazza panoramica di oltre 40 mq al piano superiore.
Gli ambienti, caratterizzati da generose dimensioni e grande luminosità naturale, sono valorizzati dalle numerose aperture e dai balconcini che si affacciano sulla piazza e sulle vie circostanti. L'accesso al primo piano avviene attraverso una scala importante, ampia e comoda.
GLI SPAZI INTERNI
Al primo piano troviamo un ingresso che accoglie la scala interna di collegamento al livello superiore, un ampio soggiorno con tre finestre, due delle quali con affaccio diretto su Piazza Ciusa e accesso ai balconcini, altre due camere, un bagno finestrato e una cucina abitabile dotata di terrazzino a livello.
Il secondo piano ospita tre ampie camere da letto, un secondo bagno e l'accesso alla grande terrazza panoramica di oltre 40 mq: uno spazio esterno di particolare valore, ideale per momenti di relax e convivialità, con tutto il fascino della vista panoramica sul centro cittadino.
UNA PROPRIETÀ, DIVERSE POSSIBILITÀ
Le dimensioni, la distribuzione degli ambienti e soprattutto la posizione rendono questa proprietà particolarmente versatile.
Può diventare un'unica, importante abitazione, elegante e signorile, per chi desidera vivere nel centro della città senza rinunciare a spazi generosi, luminosità e a una terrazza privata.
Può rappresentare una soluzione interessante per studi professionali, uffici di rappresentanza o attività che necessitano di ambienti distinti, facilmente organizzabili e inseriti in un contesto centrale, facilmente raggiungibile e con un'importante disponibilità di parcheggi.
Le caratteristiche dell'immobile si prestano inoltre a essere prese in considerazione per un progetto di ospitalità familiare, anche nella formula del Bed & Breakfast, una possibilità interessante per chi desidera coniugare l'abitazione con un'attività di accoglienza nel cuore della città.
IL VALORE DELLA PROPOSTA
La combinazione tra una superficie di circa 210 mq, una terrazza panoramica di oltre 40 mq, la posizione direttamente affacciata sulla piazza e la disponibilità di parcheggi rende questa proprietà particolarmente interessante anche sotto il profilo economico.
La richiesta è stata impostata tenendo conto della consistenza e della collocazione dell'immobile, ma anche della necessità degli interventi di ristrutturazione e adeguamento. Un rapporto tra caratteristiche, posizione e investimento complessivo che merita sicuramente attenzione da parte di chi è alla ricerca di una proprietà di queste dimensioni nel centro di Carbonia.
DA CONSIDERARE CON LA GIUSTA PROSPETTIVA
L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione e di adeguamento degli ambienti e degli impianti alle normative vigenti. Una condizione ideale per ripensare e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e la destinazione d'uso prescelta.
Non è semplicemente una casa in centro: è una proprietà che offre spazio, posizione, comodità e possibilità progettuali difficilmente replicabili.
Per chi cerca una residenza importante, per chi desidera una sede professionale di prestigio o per chi intende sviluppare un progetto di ospitalità nel cuore di Carbonia.
& MUTUI
Da 25 anni, competenza, trasparenza e attenzione al valore delle scelte immobiliari.