Appartamento in vendita a Povoletto - via 4 settembre 1944, 4, 170 mq

Nel cuore di Povoletto (UD), tricamere in posizione centrale e comoda ai principali servizi, proponiamo un ampio appartamento al piano terra, attualmente in fase di ristrutturazione radicale e oggetto di un completo intervento di trasformazione da precedente attività commerciale a moderna abitazione.
GRANDE OPPORTUNITA': acquisto usufrendo di tutte le detrazioni fiscali!

La nuova distribuzione degli spazi è stata pensata per offrire ambienti generosi e funzionali. L'ingresso accompagna alla zona giorno, composta da soggiorno e cucina separata.

La zona notte si compone di tre camere, di cui 2 matrimoniali, una caratteristica particolarmente interessante per famiglie numerose o per chi necessita di ambienti aggiuntivi da dedicare allo studio o al lavoro da casa.
A completare la disposizione interna troviamo tre bagni, di cui uno privato a servizio di una delle camere, garantendo comfort e praticità nella vita quotidiana.

L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 149 mq, offrendo metrature oggi sempre più difficili da trovare nelle nuove realizzazioni.

Al piano interrato sono inoltre presenti una cantina di ben 42 mq, uno spazio versatile e prezioso per deposito e organizzazione, e un posto auto coperto di circa 20 mq.

L'intervento prevede soluzioni e impianti di nuova generazione, con una classe energetica presunta A2.
Il comfort abitativo sarà garantito da un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentato da pompa di calore, integrato da un impianto di deumidificazione.

Particolare attenzione sarà dedicata anche alle finiture: i serramenti saranno in PVC con triplo vetro, completi di tapparelle in alluminio motorizzate e zanzariere.
Gli ambienti saranno rifiniti con pavimentazione a scelta.
Essendo l'intervento attualmente in fase di realizzazione, sarà inoltre possibile personalizzare e scegliere tutte le finiture, creando un'abitazione più vicina ai propri gusti e alle proprie esigenze.

Una soluzione completamente rinnovata, pensata per chi cerca le prestazioni e il comfort di un'abitazione moderna senza rinunciare a spazi interni ampi e ben distribuiti.

Superfici:
appartamento mq. 149
cantina mq. 42
posto auto coperto mq. 20

Note:
-classe energetica presunta "A2"
-nuovo intervento completo di cambio di destinazione d'uso da ex bar ad appartamento
-riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore con impianto di deumidificazione
-serramenti triplo vetro PVC con tapparelle in alluminio motorizzate, zanzariere
-finiture a scelta
-no giardino o terrazze