Appartamento in vendita a Roma - Via Valvestino, 100 mq

VIA VALVESTINO - All'interno di un elegante complesso residenziale di nuova realizzazione, proponiamo in vendita n. 2 raffinati e ampi appartamenti, di cui uno di 100 mq posto al 1 piano ad [omissis] e l'altro di 94 mq posto al 2 piano ad [omissis] , inseriti in una moderna palazzina di tre piani oltre il piano servizi, dotata di ascensore.
Gli appartamenti, caratterizzati da doppia esposizione e differenti orientamenti, offrono ambienti luminosi e ben distribuiti.

Zona Giorno: Accogliente e luminoso soggiorno integrato con un angolo cottura.
Spazio Esterno: Grande terrazzo coperto, perfetto per pranzi e momenti conviviali all'aperto, in continuità con la zona giorno.
Zona Notte: Ampia e confortevole camera da letto matrimoniale.
Servizi: Due bagni finemente rifinito e funzionale disimpegno.
Serra Solare: Ambiente luminoso e versatile, progettato per migliore il comfort dell'abitazione e valorizzare la continuità tra gli spazi interni ed esterni, con la possibilità di essere adibito a un’ulteriore camera da letto.

DOTAZIONI TECNOLOGICHE E FINITURE DI PREGIO: Classe Energetica A4: Elevate prestazioni energetiche grazie a cappotto termico e infissi in PVC ad alta efficienza. Energia e Clima: Impianto fotovoltaico privato da 2 kW con predisposizione per accumulo, climatizzazione caldo/freddo con sistema idronico termoautonomo e pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria. Domotica e Sicurezza: Sistema Smart per la gestione da remoto di illuminazione e tapparelle, tapparelle antieffrazione certificate in Classe S3, fibra ottica cablata e videocitofono. Materiali: Pavimenti e rivestimenti in elegante gres porcellanato, selezionati per garantire qualità, durata e facilità di manutenzione.

IL QUARTIERE E I SERVIZI NELLE VICINANZE: Situato nella zona Nord-Ovest di Roma, tra Ottavia e Casal del Marmo, l'immobile offre un ottimo equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità dei principali servizi. Trasporti e Collegamenti: Facile accesso alle principali arterie urbane, alle linee autobus di zona, alla stazione FL3 di Ottavia e al Grande Raccordo Anulare. Servizi Sanitari: A breve distanza dal Presidio Ospedaliero San Filippo Neri, dal complesso di Santa Maria della Pietà e dai principali centri medici della zona. Scuole e Servizi: Nelle vicinanze sono presenti scuole, supermercati, farmacie, impianti sportivi e numerose attività commerciali lungo Via di Casal del Marmo. Una soluzione abitativa moderna, efficiente e tecnologicamente avanzata, pensata per offrire comfort, sostenibilità e qualità dell'abitare.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE DI NUOVA COSTRUZIONE: Zero spese di ristrutturazione e massima efficienza: Una casa nuova, pronta da vivere, realizzata secondo elevati standard costruttivi e di comfort abitativo. Consumi energetici ridotti: La Classe Energetica A4, unita all'impianto fotovoltaico privato da 2 kW con predisposizione per sistema di accumulo, consente di contenere sensibilmente i consumi per energia, climatizzazione e acqua calda sanitaria. Autonomia e Tecnologia: Impianti termo-autonomi e sistema domotico integrato permettono una gestione semplice e personalizzata dell'abitazione, anche da remoto. Posizione strategica e servita: Contesto residenziale e tranquillo, a breve distanza dai principali servizi, collegamenti e presidi sanitari delle zone Ottavia e Casal del Marmo.