Attico - Mansarda in vendita a Belluno - Via Gaspare Diziani, 1, 108 mq

L'IMMOBILE
Nel cuore di Belluno, all’interno di un elegante contesto residenziale originario degli anni Trenta, proponiamo una mansarda al secondo e ultimo piano, caratterizzata da un piacevole equilibrio tra il fascino dell’edificio d’epoca e la funzionalità degli spazi interni. I pavimenti in rovere chiaro, le travi lasciate a vista e i lucernari che accompagnano la conformazione del tetto contribuiscono a creare un’atmosfera calda e raccolta, mentre le buone altezze permettono di vivere e arredare gli ambienti con praticità. La proprietà, attualmente locata con regolare contratto in essere, rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un investimento immobiliare in una posizione centrale, senza escludere un acquisto per futura destinazione ad abitazione personale.
LA LOCATION
La mansarda si trova in via Diziani, in una zona centrale e particolarmente comoda di Belluno, ideale per chi desidera avere a portata di mano tutto ciò che serve nella quotidianità. Il pieno centro cittadino, con negozi, bar, ristoranti, uffici e attività commerciali, è facilmente raggiungibile anche a piedi, così come i numerosi servizi.
La posizione risulta inoltre strategica per gli spostamenti: la stazione ferroviaria e degli autobus si raggiunge in pochi minuti, così come l’Ospedale San Martino, le scuole e le principali direttrici di ingresso e uscita dalla città. Una zona che unisce quindi la praticità del centro alla tranquillità di un contesto residenziale, caratteristica particolarmente apprezzabile sia per chi desidera vivere la città con tutti i servizi a portata di mano, sia in ottica di investimento.
SPECIFICHE
L’appartamento si trova al secondo e ultimo piano di una palazzina signorile degli anni Trenta, composta complessivamente da sole cinque unità abitative e impreziosita dalla presenza di verde condominiale. L’edificio conserva interessanti elementi architettonici dell’epoca, tra cui le importanti altezze originarie e alcuni dettagli decorativi di gusto Art Déco, riconoscibili anche nei caratteristici cancelli esterni.
L’ingresso conduce agli ambienti dell’abitazione, organizzati in una zona living composta da soggiorno e cucina, un ulteriore locale versatile, utilizzabile come studio, una camera matrimoniale, un bagno e un pratico ripostiglio. La conformazione dell’ultimo piano è caratterizzata da differenti altezze interne e dalla presenza di lucernari e travi a vista, che valorizzano l’identità della mansarda e garantiscono una buona illuminazione naturale.
L’abitazione è stata ristrutturata negli anni Ottanta, si presenta ben tenuta e dispone di riscaldamento autonomo a metano.
Completa la proprietà una cantina.

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it