Attico - Mansarda in vendita a San Giorgio di Piano - Via Codini, 2, 138 mq

ATTICO DUPLEX A4 | 2 TERRAZZI PANORAMICI | GARAGE + POSTO AUTO
RARA OPPORTUNITÀ: attico duplex in classe A4 con doppio terrazzo panoramico, tripla esposizione e garage + posto auto. Libero in tempi brevissimi.

In una delle costruzioni più recenti e apprezzate di San Giorgio di Piano, proponiamo in vendita uno splendido attico duplex, inserito in una palazzina del 2019 e vissuto per la prima volta dai proprietari dal 2021.

Una soluzione pensata per chi cerca spazi moderni, luminosità, privacy ed elevata efficienza energetica, senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese.

L'ingresso al secondo piano avviene attraverso una porta blindata che conduce direttamente all'ampia e luminosissima zona giorno, caratterizzata da un importante doppio volume che dona all'ambiente una sensazione di ampiezza davvero particolare.

Il soggiorno con angolo cottura è impreziosito da un'elegante scala di collegamento al piano superiore e da un terrazzo panoramico abitabile, vero punto di forza della casa: un ambiente da vivere durante la bella stagione, con affaccio aperto sul laghetto dei Germani, dotato di tenda parasole Pratik e punto acqua.

Una porta scorrevole separa la zona giorno dalla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, nella quale è possibile collocare comodamente anche un letto king size, una cameretta e un bagno finestrato con box doccia.

La scala interna conduce al terzo ed ultimo piano, dove troviamo ulteriori ambienti estremamente versatili. Attualmente uno di questi è utilizzato come secondo bagno, mentre gli altri possono essere personalizzati in base alle proprie esigenze e trasformati in studio, palestra, stireria, cabina armadio oppure ulteriore camera.

Anche il piano sottotetto dispone di un secondo terrazzo panoramico, che aumenta ulteriormente la vivibilità e la particolarità dell'immobile.

La casa gode di una tripla esposizione EST – SUD – OVEST, garantendo un'eccellente luminosità naturale durante l'intero arco della giornata.

Dal punto di vista energetico, l'immobile raggiunge la prestigiosa classe energetica A4 ed è dotato di:

* riscaldamento a pavimento con pompa di calore elettrica
* impianto fotovoltaico individuale
* climatizzazione in tutti gli ambienti con split ad inverter
* ventilazione meccanica controllata presente nelle finestre e porte-finestre
* zanzariere su tutti gli infissi
* tapparelle elettriche in alluminio antiefrazione

A completare la proprietà troviamo un ampio garage e un posto auto di proprietà al piano interrato.

Una soluzione rara per caratteristiche e dotazioni, ideale per chi desidera una casa recente, efficiente e immediatamente abitabile, con ampi spazi esterni, doppio terrazzo e una splendida luminosità.

LIBERO IN TEMPI BREVISSIMI.

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