Villa in vendita a Voghera - Via Ian Fleming, 6, 358 mq

VOGHERA - VIA FLEMING - Soluzione SIGNORILE indipendente con giardino piantumato, completamente ristrutturata, con annessa DEPENDANCE, AMPI BOX E LOCALE TAVERNA estiva CON CAMINO

In Via Fleming, all'interno di una delle zone centrali più tranquille e ricercate di Voghera, proponiamo in vendita un'importante e prestigiosa proprietà immobiliare composta da un’ampio appartamento indipendente di oltre 300 mq, e da una seconda unità indipendente adibita a casa del custode. Circondata da un curato giardino piantumato privato, questa opportunità immobiliare rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose (ad esempio per chi desidera una soluzione genitori-figli) o per chi necessita di un’abitazione di dimensioni generose e una soluzione abitativa indipendente per il personale di servizio.

L’abitazione principale, tutta su un unico piano, ha una distribuzione interna impeccabile e ricca di comfort. L'ingresso principale disimpegna in modo armonioso i primi ambienti della casa, accogliendo gli ospiti in un ampio e maestoso salone dotato di doppia esposizione; le grandi vetrate inondano l'intera stanza di un'eccezionale luce naturale. Si prosegue poi verso la zona pranzo composta da cucina e sala da pranzo, servita da un balcone di servizio che, tramite una comoda scala, conduce direttamente all'area esterna della proprietà. La zona giorno si conclude con un pratico studio situato vicino all'ingresso, facilmente trasformabile in camera per gli ospiti. Un corridoio strategico, sapientemente sfruttato come cabina armadio di passaggio, conduce alla zona notte: qui troviamo tre camere da letto matrimoniali, un ampio locale scarpiera e due spaziosi bagni, il tutto caratterizzato da terrazzi e balconi. Al piano inferiore, collegato internamente all’abitazione ma allo stesso tempo con accesso indipendente, troviamo l’ampio piano seminterrato, con locale palestra, taverna e lavanderia, oltre ai locali tecnici della casa e una comoda cantina.

L'AREA ESTERNA E LE PERTINENZE sono un vero fiore all'occhiello. La proprietà è circondata da un cortile e un giardino piantumato. Lo spazio esterno conduce a un primo box auto singolo e a un secondo capiente fabbricato adibito a magazzino/box doppio, attualmente convertito e finemente allestito come locale relax privato, completo di uno splendido camino ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. A pochi passi dalla villa sorge la CASA DEL CUSTODE, un grazioso e comodo appartamento bilocale completamente indipendente con patio esterno e posto auto scoperto privato; al suo interno è composto da un ingresso che fa da disimpegno, un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia.

Il complesso immobiliare viene venduto nel suo insieme al prezzo di [omissis]. L’appartamento principale ha una superficie di 323 mq, il primo box 29 mq, il magazzino/box doppio 41 mq. La dependance 60 mq commerciali.

La certificazione energetica della villa è in Classe E (EP gl, nren 128,00 kWh/m² anno).

PER INFORMAZIONI E/O APPUNTAMENTI TELEFONARE AI SEGUENTI RECAPITI:
Telefono ufficio: 0383/366652
Telefono cellulare: 339/8351275

PUNTI DI RILIEVO DELLA PROPOSTA IMMOBILIARE:
- Proprietà Unica: Complesso esclusivo con appartamento padronale e dependance (bilocale per custode/ospiti) totalmente indipendente.
- Salone di Rappresentanza: Ampia zona giorno con doppia esposizione e grandi vetrate panoramiche.
- Spazi Accessori d'Élite: Presenza di un locale magazzino/box doppio di 41 mq adibito a taverna/zona relax con camino.
- Layout Funzionale: Cabina armadio di passaggio nella zona notte e locale scarpiera dedicato adiacente alla camera padronale.
- Giardino Privato: Area esterna circostante curata, suddivisa tra zone verdi e cortile in ghiaia con posti auto.