Palazzo - Edificio in vendita a Paceco - Via Giuseppe Garibaldi, 69, 175 mq

Casa Indipendente a Paceco - Opportunità di Investimento Straordinaria
L'agenzia "Casa e Altro... Immobiliare" del Geom. Michele Ferrara TI INVITA A SCOPRIRE questo affascinante INTERO STABILE situato sulla strada principale di Paceco, un'occasione rara per chi cerca un progetto con elevato potenziale di rivalutazione. L', immobile proposto a soli [omissis], rappresenta una soluzione ideale per investitori e famiglie che desiderano personalizzare completamente il proprio spazio abitativo.

Struttura e Spazi Disponibili

La proprietà si sviluppa su più livelli con una superficie commerciale di 190 m² e 180 m² calpestabili, suddivisi in 6 locali complessivi.
Al piano terra troverai un'ampia stanza con affaccio diretto sulla strada, perfetta da utilizzare come garage, oltre a 2 locali accessori ideali come cantinole e ripostigli per l'organizzazione degli spazi. La cantina completa la dotazione di deposito.

Gli Appartamenti

Il primo piano ospita un appartamento di circa 65 m² composto da cucina, bagno, salottino e camera da letto, attualmente locato con contratto in scadenza entro circa un anno.
Il secondo piano presenta un secondo appartamento della medesima metratura con identica distribuzione degli ambienti. Entrambi gli alloggi garantiscono funzionalità e comfort abitativo.

Terrazze e Spazi Esterni

Il piano superiore offre 2 comode terrazze e uno spazio esterno completamente sfruttabile, perfetto per creare zone relax, giardini pensili o aree comuni. Questi spazi rappresentano un valore aggiunto significativo per la qualità della vita.

Potenziale di Ristrutturazione

Lo stabile, attualmente da ristrutturare, consente due scenari affascinanti: creare un'unica grande abitazione su due livelli con zone giorno e notte ben definite, mantenendo il garage, le cantinole e le terrazze; oppure conservare due abitazioni indipendenti con i rispettivi spazi accessori. I margini di personalizzazione sono elevati, permettendoti di adattare la proprietà alle tue esigenze specifiche.

Certificazioni e Dettagli Tecnici

La certificazione energetica APE è in fase di completamento. Il riscaldamento non è attualmente disponibile, rappresentando un elemento da considerare nella progettazione della ristrutturazione.

Questa proprietà a Paceco è perfetta per chi vuole investire in un immobile con ampi margini di valorizzazione e flessibilità progettuale.
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