Villetta a schiera in vendita a Bologna - Via del Faggiolo , 44, 95 mq

PORZIONE DI VILLA INDIPENDENTE IN CLASSE ENERGETICA A4.
Nuova d’impresa, di fatto quasi mai abitata e libera da subito.
In elegante contesto e posizione strategica, in zona abitativa esempio di rigenerazione e riqualificazione urbana, con ampio parco verde antistante l'immobile, disponiamo di ampia porzione di classica villa indipendente all’inglese.
L’immobile è luminosissimo, silenziosissimo e ottimamente rifinito. E’ comodo a tutti i
servizi e a pochissimi passi/minuti da: tram linea rossa, tangenziale, autostrada, stazione
ferroviaria con collegamenti per tutta l’Emilia-Romagna e nazionali, teatri, parchi, Certosa,
Ospedale Maggiore, Aeroporto, Centro città, Centri Commerciali.
Posto auto sempre assicurato di fronte all’abitazione.
La casa - classe energetica A4 (con possibilità, quindi, di accedere ad un mutuo green a
tasso agevolato), costruita con tutti i moderni criteri e strumenti antisismici e di efficientamento energetico (pannelli solari e fotovoltaici, cappotto, centrale termica, etc…) - risulta essere sicura, economica e confortevole sia d’estate che d’inverno.
La stessa è così composta: al piano terra si trova un angolo verde antistante l’ingresso, soggiorno molto grande con cucina abitabile, bagno finestrato, ripostiglio/lavanderia, giardino nel retro (con possibilità di mettervi casetta-cantina). Al piano superiore si trovano due ampie camere matrimoniali e un altro bagno finestrato.
I soffitti sono in legno - eleganti e dal sapore provenzale - gli infissi con triplo vetro e zanzariere, porta blindata, aria condizionata/pompe di calore, videocitofono, impianto di irrigazione completo per il giardino, cancello motorizzato, riscaldamento a pavimento, wi-fi con fibra ottica già cablata.
Basse spese di gestione e condominiali.
La casa risulta essere unica nel suo genere: villa indipendente in città, non isolata ma in contesto condominiale.
L’immobile viene venduto così com’è, completo di tutti gli arredi e mobili su misura e di design, inclusi tutti gli elettrodomestici (per un valore stimato pari ad almeno [omissis]).
Il contesto residenziale, la silenziosità della zona rendono la soluzione perfetta per una famiglia in cerca di un ambiente riservato, servito e a due passi dal centro di Bologna.
Si specifica che la vendita è fatta da privato e quindi non soggetta ad iva, ma ad imposta di registro.
Prezzo: [omissis]
Per maggiori informazioni Dott.ssa Barbara Biscotti 3920557655