Villa in vendita a Presezzo - Via Vittorio Veneto, 240 mq

ITAL HOME CASE DELL'ISOLA PROPONE intera palazzina indipendente edificata negli anni '60, inserita su un lotto esclusivo di circa 500 mq, da sottoporre a una ristrutturazione molto profonda e a un intervento edilizio complessivo.

Non si tratta di un immobile da ristrutturare con semplici lavori di recupero, ma di una proprietà da valutare nell'ottica di una completa riqualificazione, con interventi che potranno riguardare distribuzione interna, impianti, finiture, efficienza energetica e recupero generale del fabbricato.
La proprietà si sviluppa su quattro livelli, con una consistenza complessiva di circa 410 mq:
circa 110 mq al piano seminterrato;
circa 110 mq al piano rialzato;
circa 110 mq al primo piano;
circa 80 mq di sottotetto.
Completa la proprietà un'area privata di circa 500 mq.

La consistenza dell'edificio e l'area esterna permettono di valutare, previa verifica urbanistica, tecnica ed economica, diverse ipotesi di intervento, tra cui la realizzazione di una grande abitazione, l'eventuale suddivisione in più unità immobiliari oppure un progetto destinato alla vendita o alla locazione.
La proposta è rivolta principalmente a imprese edili, operatori immobiliari e investitori interessati a valutare un intervento di riqualificazione partendo dalla consistenza esistente.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Palazzina indipendente
Edificata negli anni '60
Circa 410 mq complessivi
Quattro livelli
Circa 500 mq di area privata
Ristrutturazione molto profonda necessaria
Intervento edilizio complessivo
Possibilità di valutare più configurazioni, previa verifica
Interessante per imprese edili, operatori immobiliari e investitori

Non è una casa da sistemare: è un edificio da trasformare.
La capacità edificatoria, le destinazioni d'uso, le possibilità di frazionamento, gli eventuali cambi di destinazione e le caratteristiche dell'intervento dovranno essere verificati sulla base degli strumenti urbanistici vigenti e della documentazione tecnica, catastale e urbanistica della proprietà.
Per tutelare la riservatezza della proprietà, l'ubicazione indicata nell'annuncio è puramente orientativa e identifica esclusivamente la zona di riferimento.

Documentazione e sopralluoghi disponibili su appuntamento.
ITAL HOME Immobiliare – 035 45 92 284