Casa indipendente in vendita a San Demetrio Ne' Vestini - Via Cavantoni, 90 mq

SAN DEMETRIO NE' VESTINI – CIELO-TERRA INDIPENDENTE DI CIRCA 90 MQ CON INTERESSANTE POTENZIALE DI INVESTIMENTO

Nel centro di San Demetrio Ne' Vestini, a pochi passi dalla piazza principale (Piazza Garibaldi) e dai principali servizi del paese, proponiamo in vendita un cielo-terra indipendente sviluppato su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 90 mq, caratterizzato da un interessante potenziale sia residenziale che ricettivo.
L'immobile è stato interessato da interventi di riconsolidamento strutturale a seguito degli eventi sismici e presenta una struttura già oggetto di importanti opere, con tetto completamente rifatto e posizionamento degli scarichi. Gli ambienti interni si trovano attualmente allo stato grezzo, condizione che permette al futuro acquirente di intervenire direttamente sulla distribuzione degli spazi, sugli impianti e sulle finiture, realizzando un progetto completamente personalizzato.
La proprietà si sviluppa su tre livelli di circa 30 mq ciascuno, offrendo una configurazione particolarmente interessante per chi desidera realizzare una soluzione abitativa indipendente oppure valutare una destinazione a carattere ricettivo. Sono inoltre presenti due piccole logge sul lato nord e una canna fumaria, elementi che possono essere integrati nel progetto di ristrutturazione e completamento.
Uno degli aspetti maggiormente interessanti della proposta è proprio lo stato di avanzamento dell'immobile: la presenza di una struttura già riconsolidata e di una copertura completamente rifatta consente di concentrare gli investimenti sul completamento interno, con la possibilità di gestire in maniera autonoma e progressiva le opere, scegliendo materiali, impianti e finiture in funzione del budget disponibile.
Per caratteristiche e posizione, l'immobile può rappresentare un'opportunità particolarmente interessante per investitori, operatori del settore turistico-ricettivo o acquirenti con capacità di eseguire direttamente parte dei lavori, riducendo potenzialmente i costi di completamento attraverso una gestione diretta delle lavorazioni.
La distribuzione su tre livelli, la metratura contenuta e la posizione centrale si prestano infatti anche alla realizzazione di una struttura ricettiva di piccole dimensioni, come un B&B o una soluzione per affitti turistica; in alternativa, l'immobile può essere completato come abitazione indipendente, seconda casa oppure mantenuto come investimento da valorizzare nel tempo.
La posizione è un ulteriore elemento di interesse: la proprietà si trova infatti nel cuore del paese, nelle immediate vicinanze di banche, supermercati, ufficio postale, bar e attività commerciali oltre fermata dell'autobus, consentendo di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi.
Una soluzione quindi non destinata esclusivamente a chi cerca un immobile già pronto, ma soprattutto a chi è in grado di cogliere il valore di una proprietà da completare e trasformare secondo un preciso progetto, sfruttando la possibilità di intervenire direttamente sugli interni e valorizzandone la posizione centrale.
Una proposta interessante per chi cerca un immobile indipendente con margini di personalizzazione e concrete possibilità di valorizzazione, sia in ambito residenziale che ricettivo.